« La demande est forte à Grand Bourgtheroulde et dans ses environs »

La demande immobilière est particulièrement forte sur le secteur depuis la crise sanitaire. Grand Bourgtheroulde et les villages avoisinants offrent un cadre de vie verdoyant à des prix encore abordables malgré la hausse des prix de ces deux dernières années. L’année 2021 a été excellente et, depuis janvier, nous avons déjà réalisé environ 60 transactions. Cependant, depuis peu, nous notons une légère diminution de notre activité.

Nous n’avons pas de profil type d’acquéreurs. Leur point commun est de rechercher une résidence principale, idéalement une maison à Grand Bourgtheroulde ou dans sa proche périphérie. Nous avons affaire à de nombreux primo-accédants. Ceux-ci représentent près du tiers de notre clientèle.

De par ses commodités, son dynamisme, ses écoles et sa riche vie associative, Grand Bourgtheroulde est la ville la plus demandée. À quelques kilomètres, Bosguérard-de-Marcouville est également très prisée par les acquéreurs qui apprécient sa quiétude.  

Les acheteurs privilégient tout particulièrement les maisons avec jardin, nombreuses sur notre secteur. Ils plébiscitent, également, les terrains à construire.

Nous venons de vendre une maison de plain-pied de 65 m² au prix de 189 000 €. Une maison d’environ 100 m² a, quant à elle, récemment trouvé preneur à 199 000 €. Dans notre ville, il est également possible de trouver des terrains constructibles aux alentours de 89 000 €.

Les délais de vente sont extrêmement courts. Il faut prévoir, en moyenne, 15 jours entre la mise en vente d’un bien et la signature du compromis de vente.

Concernant les vendeurs, le marché immobilier thérouldebourgeois est actif toute l’année. Du côté des acquéreurs, nous constatons un accroissement de la demande en automne et en hiver.

L’idéal est de valider son enveloppe budgétaire en amont pour pouvoir se décider rapidement. Il est également conseillé d’être patient pour trouver le bien se rapprochant le plus de ses critères de recherche.

Nous sommes optimistes. Le secteur est porteur grâce à sa proximité avec Rouen. 2022 devrait être une année record au même titre que 2021. Cependant, il est possible que la demande et les prix baissent dans les prochains mois. Il devient, en effet, difficile pour certains acquéreurs d’obtenir un crédit immobilier, notamment les primo-accédants.

Depuis plus de 15 ans, l’agence Bias Immobilier profite d’une forte notoriété dans la région. Nous intervenons dans un périmètre de 10 km autour de Grand Bourgtheroulde. Nos clients louent la qualité de nos services comme le témoigne la note reçue de 4,9/5 sur les 80 derniers avis enregistrés.