« La demande est forte à Grand Bourgtheroulde et dans ses environs »

29 sep 2022
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Grand Bourgtheroulde et sa proche périphérie bénéficient d’une forte attractivité immobilière. Partons à la découverte de ce marché prisé avec Romain Dutilloy et Vincent Saas, négociateurs à Bias Immobilier.

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Avec ses prix qui restent accessibles, Grand Bourgtheroulde est idéale pour l’achat d’une maison. © Pack-Shot – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier thérouldebourgeois ?

La demande immobilière est particulièrement forte sur le secteur depuis la crise sanitaire. Grand Bourgtheroulde et les villages avoisinants offrent un cadre de vie verdoyant à des prix encore abordables malgré la hausse des prix de ces deux dernières années. L’année 2021 a été excellente et, depuis janvier, nous avons déjà réalisé environ 60 transactions. Cependant, depuis peu, nous notons une légère diminution de notre activité.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Nous n’avons pas de profil type d’acquéreurs. Leur point commun est de rechercher une résidence principale, idéalement une maison à Grand Bourgtheroulde ou dans sa proche périphérie. Nous avons affaire à de nombreux primo-accédants. Ceux-ci représentent près du tiers de notre clientèle.

Quelles sont les communes les plus recherchées ?

De par ses commodités, son dynamisme, ses écoles et sa riche vie associative, Grand Bourgtheroulde est la ville la plus demandée. À quelques kilomètres, Bosguérard-de-Marcouville est également très prisée par les acquéreurs qui apprécient sa quiétude.  

Quels sont les biens les plus prisés ?

Les acheteurs privilégient tout particulièrement les maisons avec jardin, nombreuses sur notre secteur. Ils plébiscitent, également, les terrains à construire.

Quels sont les prix de vente à Grand Bourgtheroulde ?

Nous venons de vendre une maison de plain-pied de 65 m2 au prix de 189 000 €. Une maison d’environ 100 m2 a, quant à elle, récemment trouvé preneur à 199 000 €. Dans notre ville, il est également possible de trouver des terrains constructibles aux alentours de 89 000 €.

Quels sont les délais de vente à Grand Bourgtheroulde ?

Les délais de vente sont extrêmement courts. Il faut prévoir, en moyenne, 15 jours entre la mise en vente d’un bien et la signature du compromis de vente.

En moyenne, le prix immobilier à Grand Bourgtheroulde est de 1 775 €/m².

Certaines saisons sont-elles propices à l'achat ou à la vente ?

Concernant les vendeurs, le marché immobilier thérouldebourgeois est actif toute l’année. Du côté des acquéreurs, nous constatons un accroissement de la demande en automne et en hiver.

Quels conseils donner à un futur acquéreur ?

L’idéal est de valider son enveloppe budgétaire en amont pour pouvoir se décider rapidement. Il est également conseillé d’être patient pour trouver le bien se rapprochant le plus de ses critères de recherche.

Comment le marché thérouldebourgeois devrait-il évoluer ?

Nous sommes optimistes. Le secteur est porteur grâce à sa proximité avec Rouen. 2022 devrait être une année record au même titre que 2021. Cependant, il est possible que la demande et les prix baissent dans les prochains mois. Il devient, en effet, difficile pour certains acquéreurs d’obtenir un crédit immobilier, notamment les primo-accédants.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Depuis plus de 15 ans, l’agence Bias Immobilier profite d’une forte notoriété dans la région. Nous intervenons dans un périmètre de 10 km autour de Grand Bourgtheroulde. Nos clients louent la qualité de nos services comme le témoigne la note reçue de 4,9/5 sur les 80 derniers avis enregistrés.  

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silhouette homme pour ITV ©Logic-immo
Romain Dutilloy et Vincent Saas
Bias Immobilier, 6 Grande Rue, 27520 Grand Bourgtheroulde
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