« À Draguignan, les acquéreurs sont plus attentistes depuis la hausse des taux »
Dans toutes les communes de la Dracénie, le marché immobilier a ralenti depuis janvier. Cela s’explique principalement par la hausse des taux d’intérêt, selon Marjolaine Mascré, négociatrice immobilier au sein de l’agence Sovagim.
Pouvez-vous présenter votre agence ?
Notre agence, créée en 1976, est située en plein centre-ville de Draguignan. Notre équipe est composée de 6 personnes : 2 personnes se consacrent à la transaction et 4 à la gestion locative. Nous sommes aujourd’hui une agence immobilière incontournable sur notre secteur. Nous travaillons à Draguignan et dans l’ensemble des communes de la Dracénie.
En moyenne, le prix au mètre carré à Draguignan est de 2 800 €.
Comment se comporte le marché dracénois depuis janvier ?
Nous constatons une baisse du nombre d’acquéreurs depuis le début de l'année. La plupart d’entre eux ont préféré repousser leur projet immobilier en raison de la hausse des taux et du durcissement des conditions d’octroi des crédits. Concrètement, leur capacité d’emprunt a diminué et ils ne sont pas prêts à faire des concessions sur leurs critères de recherche.
Comment le prix de l'immobilier a-t-il évolué ?
Les prix de vente restent encore stables mais nous semblons être aux prémices d’une baisse.
Quels sont les délais de vente à l'heure actuelle ?
Les biens proposés au prix se vendent dans un délai de 3 mois en moyenne. Ceux qui ne sont pas vendus au bout de 3 mois sont la plupart du temps surestimés. Certains vendeurs n’ont pas encore intégré le fait que le marché avait changé et qu’ils ne pouvaient plus appliquer les mêmes prix qu’en 2022.
À Draguignan, 59 % des biens sont des appartements.
Quels sont les biens les plus recherchés à Draguignan ?
La présence d’un espace extérieur est aujourd’hui devenue indispensable alors que c’était auparavant un critère bonus. De plus, si un appartement est situé au 2e étage ou plus, les acquéreurs et locataires veulent absolument un ascenseur. Les logements dotés d’un espace de stationnement sont également très recherchés.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)