« L’offre immobilière à Draguignan est telle qu’elle répond à tous les acquéreurs »

À l’agence, nous proposons tous types d’appartements et de villas ainsi que des programmes neufs. Cette diversité dans l’offre de biens à vendre nous amène à pouvoir répondre aux besoins et aux attentes de profils très variés et aux budgets radicalement différents. Is sont nombreux à vouloir s’installer à Draguignan, qui reste une ville très dynamique dans le secteur.

Après Toulon, il s’agit de la deuxième ville la plus importante du département. Il ne faut pas oublier, également, que de Draguignan, il est possible de relier Fréjus en moins d’une demi-heure en voiture. Nous rencontrons donc à la fois des primo-accédants, des couples avec ou sans enfants, des jeunes retraités et même des investisseurs attirés par les opportunités du secteur, où 48 % des habitants sont locataires. L’écrasante majorité des acquéreurs sont plutôt à la recherche de leur résidence principale, le marché de la résidence secondaire n’étant pas forcément très développé à Draguignan même.

Mais comme notre agence fait partie d’un réseau international, nous sommes régulièrement contactés par des particuliers originaires d’Allemagne et des pays scandinaves à la recherche d’une maison où vivre une partie de l’année, dans des villages un peu plus excentrés de la Dracénie.

Toutes les petites villes situées autour de Draguignan sont très recherchées des acquéreurs. Dans ces communes, ils peuvent espérer bénéficier de plus de terrain et surtout d’être entourés d’espaces verts autour de leur maison. Ce sont clairement les familles qui recherchent une maison individuelle qui souhaitent tirer parti de ce type de prestation.

À Draguignan, nous avons, récemment, vendu une maison d’une superficie de 84 m² sur 1 500 m² de terrain pour 430 000 €. Dans la ville des Arcs, située à moins de 10 km de Draguignan, nous avons également réalisé la vente d’une maison de 120 m² sur 820 m² de terrain avec piscine pour 415 000 €. Sur le littoral dans la ville de Fréjus, un T2 de 55 m² peut se trouver pour 215 000 €.

Les délais de transaction vont vraiment dépendre et surtout varier en fonction de l’écart de prix entre celui du vendeur et celui du marché. Si le bien est proposé à la vente au juste prix, il faut alors compter moins de 15 jours. Les études montrent qu’une simple surenchère de 5 % ajoute 63 jours au délai de vente, avec un risque de finir légèrement en dessous de la valeur marchande du bien. Faire appel à un professionnel permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais possibles.

L’immobilier dans le secteur se porte bien et devrait continuer sur cette lancée. Au niveau du métier, il offre des opportunités de carrières très gratifiantes. Il s’agit d’un secteur qui accueille volontiers les personnes en reconversion et notre agence a plusieurs postes à pourvoir dans le Var.