Lyon : les meilleurs quartiers où vivre pour les familles
Lyon est la 2ᵉ ville de France. Proche de la frontière suisse et traversée par le Rhône, elle est une métropole vivante. Son dynamisme et son rayonnement attirent de plus en plus d’actifs et de familles. Mais où vivre à Lyon ? Petit guide pratique des quartiers en fonction des besoins et des prix du marché (décembre 2024).
Croix-Rousse et Confluence : les quartiers huppés
La Croix-Rousse, située dans le 4ᵉ arrondissement, est le quartier le plus haut de gamme de la métropole. Héritage historique, ses immeubles et ses rues sont un mélange entre patrimoine et ambiance bohème.
Le plateau - car le quartier se veut « pentu » - est particulièrement prisé des familles aisées. Une attirance pour son esprit « village », ses marchés pittoresques et ses écoles renommées. Convivial, il n’en est pas moins situé en plein centre-ville. La demande est forte et les prix sont les plus élevés du marché.
- Achat : 5 148 €/m2 (appartement) ; 7 111 €/m2 (maison)
- Location : 17 €/m2
Le quartier de la Confluence est idéal pour les vrais citadins. Moderne et récent, il est cependant conçu pour être convivial pour les familles. Situé en plein cœur de Lyon, dans le 2e arrondissement, il offre de belles infrastructures, de nombreux commerces et le magnifique parc de la Saône pour une plaisante parenthèse de verdure.
De par son environnement proche, son ambiance et ses logements aussi haut de gamme qu’éco-responsables, les prix y sont élevés.
- Achat : 5 250 €/m2 (appartement) ; 4 897 €/m2 (maison)
- Location : 19 €/m2 (appartement) ; 15 €/m2 (maison)
Monplaisir et Monchat : résidentiels et abordables
Monplaisir est un quartier historique idéal pour les familles. Quartier phare du 8ᵉ arrondissement, il en est même emblématique : c’est ici que s’est tenue la toute première projection cinématographique des frères Lumière.
Ses écoles réputées, ses nombreux commerces et son ambiance « village à la ville » en font un quartier prisé des familles. Il apparaît comme un compromis entre zone résidentielle et environnement urbain. Les prix sont également plus raisonnables que dans les quartiers centraux.
- Achat : 4 546 €/m2 (appartement) ; 6 476 €/m2 (maison)
- Location : 16 €/m2 (appartement) ; 15 €/m2 (maison)
Un peu plus en retrait de l’hypercentre, le quartier Monchat reste attrayant pour les familles. Située dans le 3ᵉ arrondissement, ce district semble coupé du tumulte urbain et du temps. Ses maisons Art déco et ses glycines printanières lui confèrent un charme bucolique inattendu.
Son ambiance restreinte (peu d’animations et de sorties) en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants. Une parenthèse résidentielle non loin du centre-ville. Son environnement et le manque de transport en commun expliquent des prix abordables.
- Achat : 4 367 €/m2 (appartement) ; 6 273 €/m2 (maison)
- Location : 17 €/m2 (appartement) ; 16 €/m2 (maison)
Valmy / Vaise : le quartier en plein développement
Certains prophétisent qu’il s’agit du futur quartier branché de Lyon. Le quartier Vaise (ou Valmy si l’on souhaite le nommer par la station de métro qui le dessert) est en pleine expansion. Bordé par les rives de la Saône et situé dans le 9e arrondissement, il offre un cadre verdoyant à quelques encablures – grâce au métro D – de l’animation de centre-ville.
Le quartier est encore abordable, et quelques bonnes adresses émergent doucement. Ce compromis entre calme et proximité de l’hypercentre en fait un quartier idéal pour les familles.
- Achat : 4 013 €/m2 (appartement) ; 4 657 €/m2 (maison)
- Location : 16 €/m2 (appartement) ; 14 €/m2 (maison)
Caluire-et-Cuire : le résidentiel chic hors-les-murs
Hors-les-murs, mais accolé au 4ᵉ arrondissement lyonnais, Caluire-et-Cuire est une petite commune limitrophe de la grande ville. Résidentiel et calme – trop dirait certains – ce quartier de Lyon est un cadre idéal pour les familles. Cet endroit jouit d’une ambiance sécuritaire et verdoyante.
Ses parcs et jardins publics (proche du célèbre parc de la Tête d’Or) en font un endroit où l’on peut se balader. On y compte aussi des écoles pour tous les niveaux, dont des établissements privés de renom. En termes d’immobilier, les prix y sont assez élevés.
- Achat : 4 159 €/m2 (appartement) ; 5 999 €/m2 (maison)
- Location : 16 €/m2 (appartement) ; 15 €/m2 (maison)
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