« Les prix immobiliers sont à la hausse sur tout le littoral de la Côte Bleue »
Entre Marseille et Martigues, la Côte Bleue bénéficie d’une forte attractivité immobilière. Laurent Gonzalez et Brandon Roblet, directeurs de La Côte Immobilière, nous éclairent sur les spécificités de ce marché recherché.
Quel est l’état du marché immobilier sur la Côte Bleue ?
Nous sommes face à un marché très dynamique avec une très forte demande immobilière. Il devient difficile d’y répondre, car l’offre a tendance à se raréfier. Cela crée une tension immobilière importante sur le secteur.
Avez-vous observé une hausse des prix immobiliers ?
Les prix immobiliers sur la Côte Bleue ont tendance à augmenter depuis la crise sanitaire, mais nous n’avons pas constaté de réelle flambée.
Quel est le profil de votre clientèle sur la Côte Bleue ?
Nous avons affaire à une clientèle assez diversifiée qui évolue en fonction du secteur de recherche. Les primo-accédants privilégient Marignane et Châteauneuf-les-Martigues. Sur le reste du littoral, nous avons affaire à des clients avec des budgets considérables comme à Carry-le-Rouet ou encore Sausset-les-Pins. Ils viennent majoritairement des grandes métropoles françaises, essentiellement Paris, Lyon ou Bordeaux. Nous recevons également en agence des Belges et des Suisses.
Les critères de recherche des acquéreurs ont-ils évolué avec la crise sanitaire ?
Nous avons surtout constaté un accroissement de l’engouement des acheteurs pour la région. Ils souhaitent plus que jamais disposer d’un espace extérieur et sont séduits par l’offre immobilière sur le secteur de la Côte Bleue.
Le prix immobilier à Carry-le-Rouet est de 5 655 €/m2.
Quelles sont les villes de prédilection des acheteurs ?
Nous constatons une forte demande immobilière à Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins. Elles abritent de nombreux biens avec vue sur la Méditerranée.
Quel est le coût moyen pour acheter une maison dans la région ?
C’est difficile à dire, car les prix sont très variables. Pour vous donner une idée, nous avons récemment vendu une maison mitoyenne avec trois chambres, sur Châteauneuf-les-Martigues, à 320 000 €.
Quel est le budget à prévoir pour l’achat d’une villa de prestige avec vue mer ?
Leurs prix oscillent entre 1,5 et 3 M€ en fonction des qualités intrinsèques du bien.
Quel est le délai moyen pour obtenir une offre d’achat sur la Côte Bleue ?
Les délais de vente sont actuellement très courts. Un vendeur reçoit, en moyenne, une proposition d’achat dans un délai de 15 jours à compter de la signature du mandat de vente.
Quels conseils donner à une personne souhaitant acquérir un bien sur la Côte Bleue ?
Il est conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont en obtenant des simulations auprès d’une ou plusieurs banques. L’idéal est de se rapprocher ensuite d’une agence immobilière pour être accompagné dans sa recherche et sécuriser la transaction.
Êtes-vous confiants dans l’avenir du marché immobilier ?
Il y a tout lieu de l’être, car les indicateurs sont au vert. Nous envisageons même d’ouvrir une seconde agence à Châteauneuf-les-Martigues d’ici quelques mois.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous avons ouvert l’agence à Carry-le-Rouet en juin 2021. Spécialisés dans la transaction, nous intervenons sur tout le secteur de la Côte Bleue. Nous connaissons bien le secteur et accompagnons chacun de nos clients avec bienveillance et professionnalisme.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)