« La rareté de l’offre fait augmenter les prix des logements à Cavalaire-sur-Mer »

28 juin 2022
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Sur la côte varoise, la demande immobilière est importante et tout particulièrement à Cavalaire-sur-Mer. Partons à la découverte de ce marché très prisé avec Jonathan Ramon, gérant de Star Immo.

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Avec ses 4 km de plages, la baie de Cavalaire offre un cadre de vie exceptionnel. © Fotosearch - Photononstop

Comment se porte le marché de l'immobilier cavalérois ?

C’est un marché très dynamique où la tension immobilière est assez forte. Face à la demande croissante, nous manquons de biens disponibles pour satisfaire les nombreux acquéreurs. Avec cette rareté de l’offre, nous assistons, depuis la crise sanitaire, à une hausse des prix sur le secteur. Cette augmentation demeure tout de même assez maîtrisée pour le moment.

Quel est le profil des acquéreurs ?

En agence, nous recevons essentiellement des retraités en quête d’une résidence secondaire sur la côte méditerranéenne. Ils recherchent un bien à proximité de la plage et du centre-ville. Les investisseurs sont également très présents car Cavalaire-sur-Mer est idéale pour la location saisonnière.

Quels sont les secteurs prisés ?

À Cavalaire-sur-Mer, les acheteurs tendent à cibler en priorité les quartiers situés sur les hauteurs de la ville car ils offrent de beaux panoramas sur la mer Méditerranée tout en restant proches des plages et du centre-ville.

Quelle est la typologie de biens la plus recherchée ?

La demande est particulièrement forte sur les maisons individuelles. Les biens à rénover sont également très appréciés car ils permettent de personnaliser son habitat et offrent souvent des potentiels d’agrandissement.

De quel budget faut-il disposer pour acheter dans votre ville ?

Pour l’achat d’un studio, il faut compter autour de 100 000 €. Les appartements F4 partent, quant à eux, entre 300 000 et 700 000 €. Les maisons individuelles se vendent à des prix plus élevés, entre 500 000 et 1 M€ et jusqu’à 1,5 M€ pour les logements de prestige.

En moyenne, le prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer est de 5 482 €/m².

En combien de temps un bien se vend-il à Cavalaire ?

Entre la publication de l’annonce et la réception d’une offre d’achat, il faut prévoir entre deux semaines et deux mois. Les délais de vente peuvent toutefois être beaucoup plus courts pour les biens les plus demandés. Ceux-ci peuvent alors trouver preneurs sans aucune publicité préalable sur la base de notre portefeuille clients. 

Un conseil à donner aux futurs acquéreurs ?

Il est essentiel de se faire accompagner par une agence immobilière qui connaît bien le marché immobilier local. Cela permet de disposer de conseils avisés tout au long de son projet immobilier et d’être informé, en temps réel, de l’arrivée sur le marché de biens correspondant à sa recherche.

Êtes-vous confiant en l’avenir du marché cavalérois ?

Tout laisse à penser que le marché devrait conserver son dynamisme dans les mois à venir. La tendance est bonne et la ville engage actuellement de nombreux projets qui ne manqueront pas d'accroître l’attractivité de notre ville.

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Jonathan Ramon
Star Immo, 337 avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
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