« Très prisées, Ambilly et Gaillard jouissent de leur proximité avec Genève »
Dans l’agglomération annemassienne, les prix de vente restent stables au premier trimestre 2023. Les secteurs à proximité des transports sont particulièrement recherchés par les acquéreurs, selon Angélique Tricaud, Directrice de l’agence AT-Immo.
Sur quel secteur intervenez-vous ?
Nous travaillons principalement sur le marché d'Annemasse et des communes de la proche périphérie.
Comment se comporte le marché annemassien depuis janvier ?
Au cours du premier trimestre, nous avons constaté une baisse du nombre de vendeurs. En revanche, les acheteurs et les investisseurs sont toujours présents.
En moyenne, le prix au m² à Annemasse est de 3 718 €.
La remontée des taux a-t-elle eu un impact ?
Effectivement ,puisque de très bons profils ont vu leur dossier refusé. La mensualisation du calcul du taux d’usure devrait avoir un impact positif mais il est encore trop tôt pour constater ses conséquences.
Quels sont les quartiers les plus prisés dans l’agglomération ?
Les porteurs de projets recherchent des biens proches du tramway et de la gare d’Annemasse. Ambilly et Gaillard, à proximité immédiate de Genève, sont particulièrement prisées.
92 % des biens annemassiens sont des appartements.
En combien de temps se vendent les biens au prix du marché ?
Sur le marché annemassien, il faut compter entre 30 et 60 jours pour vendre un bien immobilier au bon prix.
Comment les prix de vente ont-ils évolué ?
Les prix des logements restent plutôt stables sur Annemasse.
Quel est le profil de votre clientèle ?
Notre clientèle est en grande partie constituée d’investisseurs. Du côté de nos acquéreurs, ils sont majoritairement à la recherche d’appartements puisque notre activité est concentrée sur le cœur de l’agglomération, où les maisons sont rares.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)