Avis d'imposition, carte d’identité, bulletins de salaires... Autant de documents sensibles à fournir pour constituer votre dossier de location et qui peuvent être utilisés à votre insu dans le cadre d’une usurpation d’identité. Comment se protéger d’un tel désagrément ? Tour d’horizon des bonnes pratiques.
Qu’est-ce que l’usurpation d’identité ?
Une usurpation d’identité est l’utilisation de données personnelles propres à vous identifier sans votre accord. Une fois volées, ces informations peuvent servir aux usurpateurs pour nuire à votre réputation, réaliser des opérations financières ou encore commettre des actes répréhensibles en votre nom.
Près de 400 000 personnes sont victimes chaque année en France d'usurpation d'identité.
Attention aux fausses annonces immobilières
Alors que la recherche d’un bien en location s’apparente ces derniers mois à un véritable parcours du combattant, il est toujours bon de rappeler qu’il ne faut jamais confondre vitesse et précipitation. Et pour cause, les arnaques liées à la location ne cessent de se multiplier et peuvent avoir de graves conséquences financières et juridiques. En général, les escrocs se font passer pour un propriétaire ou un bailleur et publient une fausse annonce de location d’appartement ou de maison.
Il faut dire que les pièces requises pour un dossier de location, telles que votre carte d'identité, votre dernier avis d’imposition, votre justificatif de domicile ou encore vos bulletins de salaire, peuvent être détournées pour ouvrir un compte bancaire en ligne, souscrire un crédit à la consommation, prendre un abonnement ou encore signer un contrat de bail…
Pour ne pas tomber dans le piège, certains signaux doivent vous alerter :
- mention dans l’annonce d’un loyer trop alléchant par rapport à l'emplacement du logement, de sa superficie, de son standing…
- utilisation de photos qui semblent tout droit sortir de magazines de décoration intérieure ;
- refus de la part du propriétaire de vous rencontrer ;
- demande d'envoi d'argent avant la signature du bail ;
- sollicitation de documents officiels, tels que la carte d'identité, avant la visite du logement.
À noter qu’un propriétaire n’est pas en droit de vous réclamer certaines pièces, comme votre livret de famille, votre relevé de compte bancaire, votre casier judiciaire ou encore votre carte vitale.
10 % des plaintes et signalements recueillis en 2023 par la plateforme THESEE concernait de fausses locations.
Privilégiez les sites officiels et sécurisés
Si vous échangez avec une agence immobilière, cette dernière vous mettra le plus souvent à disposition une plateforme sécurisée pour envoyer vos documents. Dans ce cas-là, les chances de vous faire dérober vos documents sont faibles.
Si vous êtes en contact avec un particulier et que vous avez des doutes sur sa fiabilité, n’hésitez pas à exiger de lui transférer vos documents via la plateforme DossierFacile. Ce site gratuit, créé par l'État, vise à faciliter et sécuriser la constitution d’un dossier de location en ligne. Toutes les pièces téléchargées sur la plateforme sont en effet protégées par des filigranes indiquant qu’ils sont exclusivement destinés à la location immobilière, ce qui prévient toute utilisation frauduleuse.
Autre atout non négligeable, le dossier est partagé sous la forme d’un lien et peut ainsi être supprimé à tout moment si vous soupçonnez une arnaque ou une fausse annonce. Non seulement, cette fonctionnalité vous permet de montrer aux propriétaires que votre dossier a été validé par l’État, et renforce ainsi votre crédibilité et le sérieux de votre candidature, mais elle vous offre également la possibilité de garder le contrôle sur vos données personnelles.
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