Qu’est ce qu’un audit énergétique ?

17 nov 2021
mis à jour le
17 déc 2021
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Instauré par la loi climat du 22 août 2021 et obligatoire depuis le 1er juillet 2021 pour les logements dits « énergivores », l’audit énergétique sera étendu à l’ensemble des ventes dans quelques années.

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Qu’est ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique et plus précis que le DPE. © AndreyPopov

Sommaire

L'audit énergétique est un état des lieux détaillé des performances énergétiques de votre habitation

L’audit énergétique d’un logement a pour but de déterminer sa consommation énergétique aussi bien en matière de chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et ventilation en se référant à :

  • Sa décence et la performance énergétique des divers équipements du bâtiment, comme la chaudière, la VMC, les différents chauffages d’appoint, le climatiseur, etc.
  • La qualité de l’isolation thermique des paroies, murs, combles, planchers, fenêtres.
  • Au nombre d’habitants dans le logement. 

L’audit énergétique établira un constat relatif au bien, déterminant s’il est énergivore ou non et le cas échéant les mesures à mettre en œuvre pour y remédier.

Attention, il ne faut pas confondre audit énergétique et diagnostic de performance énergétique. Plus précis que le DPE, l’audit énergétique s’attache réellement aux différentes habitudes de consommation des occupants du bien et dresse un constat le plus précis possible.

Un audit énergétique pour quel logement ? 

L’obligation de fournir un audit énergétique en cas de vente d’un logement, est échelonnée dans le temps. Elle entrera en vigueur : 

  • Au 1er septembre 2022 pour les logements appartenant à la classe F ou G (1er janvier 2024 pour les DOM-TOM)
  • Au 1er janvier 2025, pour les logements appartenant à la classe E (1er janvier 2028 pour les DOM-TOM)
  • Au 1er janvier 2034 pour les logements qui appartiennent à la classe D (également pour les DOM-TOM).

A compter du 1er septembre 2022, les acquéreurs de maisons ou de bâtiments classés F ou G , en France métropolitaine, disposeront en complément de leur diagnostic de performance énergétique, d'un détail précis des travaux nécessaires pour conduire une rénovation performante par étape et une rénovation permettant d'atteindre directement la classe B.

  • Article 158 de la loi n°2021-110 du 22 août 2021, dite « Loi Climat »
  • Article L126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
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