Un diagnostic thermique pour améliorer la performance énergétique de votre habitation

Il est recommandé d'effectuer un diagnostic thermique pour différentes raisons. Avant d'entamer quelque rénovation énergétique que ce soit, la réalisation de ce diagnostic permet de prioriser les travaux à réaliser les plus rentables en termes d'économies d'énergie mais aussi les plus urgents.

Le diagnostic thermique est également recommandé pendant la construction d'une maison pour s'assurer de la conformité du bâtiment. Cela permet de construire un logement économe en énergie dès le départ.

Enfin, un diagnostic thermique permet de valoriser les points forts de votre maison ou de votre appartement en cas de revente. Il peut, par exemple, justifier un prix d'achat plus élevé grâce aux performances énergétiques de l'habitation.

Un diagnostic thermique doit être réalisé par un professionnel certifié, comme un thermicien ou un bureau d'études spécialisé en efficacité énergétique. Il est important de choisir un professionnel qualifié et expérimenté pour s'assurer que les relevés de mesures et les analyses soient effectués de manière rigoureuse et fiable.

Le coût d'un diagnostic thermique peut varier en fonction de plusieurs facteurs comme la surface de l'habitation, le type de diagnostic thermique effectué, la région géographique ou encore le prestataire choisi. En général, le coût d'un bilan thermique oscille entre 300 et 1 000 euros.

Un diagnostic thermique est une opération qui s'effectue en plusieurs étapes. On vous les présente toutes en détail.

Étape 1 : La collecte d'infos

La première étape du diagnostic thermique consiste à effectuer une collecte d'informations détaillées sur le bâtiment pour mieux comprendre ses caractéristiques.

Le professionnel commence par recueillir des informations sur la date de construction du logement, car cela peut avoir un impact important sur son isolation et son efficacité énergétique. En effet, les maisons anciennes ont souvent une isolation bien moins performante que les maisons plus récentes.

L'orientation de la maison est également une donnée importante. Une maison orientée sud bénéficiera d'un ensoleillement maximal, tandis qu'une maison orientée au nord sera plus exposée au vent et aux intempéries.

Le professionnel collecte aussi des informations sur les matériaux de construction utilisés pour les murs, les planchers et la toiture. Cela peut inclure des détails :

• sur l'épaisseur de l'isolation,
• sur le type de vitrage,
• sur les matériaux de revêtement extérieur.

Étape 2 : L'inspection approfondie

Après cette première approche, l'expert va effectuer une inspection visuelle approfondie des zones sources de déperditions énergétiques. Il va commencer par inspecter la toiture pour vérifier son état et son isolation. En effet, une toiture mal isolée ou endommagée entraîne des pertes de chaleur importantes, qui se traduisent par une augmentation de la consommation d'énergie. Ensuite, le professionnel étudie les ouvertures, comme les fenêtres et les portes, pour vérifier leur étanchéité et leur efficacité énergétique. Tous les autres aspects sensibles sont étudiés de cette manière.

Étape 3 : Les relevés de mesure

La troisième étape du diagnostic thermique consiste à effectuer des relevés de mesures pour mieux comprendre les caractéristiques de la résidence. Cette étape est cruciale, car elle permet de collecter des données précises sur les équipements et les matériaux de construction de la résidence. Les relevés sont effectués en différents endroits spécifiques de la résidence comme le système de chauffage et de production d'eau sanitaire. Pour cet aspect, l'expert va mesurer la température de l'eau à la sortie de la chaudière, la pression de l'eau et la puissance de la chaudière. Les autres éléments de la maison analysés sont :

• le sol (densité, taux d'humidité, conductivité thermique),
• la toiture (isolation),
• les vitrages (résistance thermique, réflexion de la lumière),
• le système de ventilation (débit d'air, température et humidité de l'air).

Étape 4. La préconisation des travaux de rénovation

La quatrième et dernière phase, c'est la rédaction et la remise d'un rapport détaillé par l'expert. Ce document présente des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation et réduire les coûts associés. Généralement, ce type de rapport va suggérer :

• divers travaux d'isolation thermique,
• le remplacement d'une ancienne chaudière par un système de chauffage plus moderne et plus performant,
• le changement de fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage
• et d'autres recommandations.

Tout dépend de l'état général de votre bien au moment où le diagnostic thermique est effectué.