Tout savoir sur les types de travaux concernés par la rénovation énergétique

La rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux et des mesures entrepris dans l’objectif d’améliorer l’efficacité énergétique des logements. L'objectif de la rénovation énergétique consiste à réduire la consommation d’énergie afin d’améliorer le confort thermique et de réduire les factures énergétiques d’une part et à limiter les émissions de gaz à effet de serre d’autre part. Il s’agit donc à la fois de rendre le logement non seulement plus agréable pour ses occupants mais aussi plus respectueux de l’environnement.

Les travaux de rénovation énergétique comprennent différentes actions, à commencer par l’isolation thermique, l’installation d’un système de chauffage performant et la mise en place d’un système de ventilation adapté. Mais d’autres gestes sont également essentiels, comme l’utilisation d’ampoules basse consommation, la pose de panneaux solaires ou encore l'installation d’une pompe à chaleur dans l’optique d’avoir la climatisation.

Ces travaux et ces opérations de rénovation énergétique permettent en définitive :

• de réduire les pertes de chaleur,
• d’améliorer l’isolation du logement,
• d’optimiser la consommation des équipements,
• de favoriser l’utilisation de sources d’énergie plus propres,
• de profiter d'une diminution des factures d’énergie,
• d’augmenter la valeur du bien immobilier
• et de contribuer à la lutte contre le dérèglement climatique tout en améliorant le confort de vie.

Autant d'avantages dont vous pourrez bénéficier sans devoir pour cela effectuer un achat immobilier neuf. 

Il y a différentes façons d’engager une rénovation énergétique. Il est essentiel de réaliser un audit énergétique qui va cibler très précisément à quels endroits se situent les principales sources de déperdition de chaleur mais aussi où il est nécessaire d'intervenir dans votre logement pour améliorer son étiquette énergétique à coup sûr. En attendant, certains travaux sont incontournables et constituent un bouquet de travaux global qui permet d’obtenir des résultats concrets sur les performances énergétiques du logement.

Les travaux d'isolation

L’isolation est très souvent mise en avant dans les audits énergétiques, car elle fait souvent défaut à un grand nombre de logements ayant besoin d’être rénovés. L’ADEME a notamment estimé qu’une maison construite avant 1975 était sujette à des déperditions de chaleur réparties de la façon suivante : 20 à 25 % des déperditions par le toit, 10 à 15% par les murs et les fenêtres. À ce titre, une isolation performante permet de réduire la consommation d’énergie de 60 % minimum, ce qui rend cette action prioritaire dans le cadre des travaux de rénovation énergétique.

L'installation d'un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude

Le système de chauffage doit parfois être repensé selon les cas de figure et il fait office de priorité également dans de nombreux logements. Il est nécessaire de privilégier des systèmes performants comme les chaudières à condensation, les chaudières dites « ventouses », ou encore les poêles à bois. Cette étape est encore plus cruciale si votre chaudière actuelle fonctionne à l’aide d’énergie fossile, à savoir le fioul ou le gaz.

L'installation d'une ventilation

La ventilation est également incontournable pour maintenir une bonne qualité de l’air et donc garantir la santé ainsi que le confort des habitants du logement. L’installation d’une VMC double flux par exemple, permet de renouveler l’air mais également de lutter contre la condensation et donc contre l’installation de l’humidité. En effet, notez bien qu’un logement sujet à l’humidité est plus difficile à réchauffer, ce qui implique en définitive une surconsommation d’énergie.

Plusieurs aides financières ont été mises en place pour encourager les propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique et les soutenir financièrement :

• La prime énergie MaPrimeRénov’ est l’aide la plus importante du moment car elle est accessible à tous, quel que soit le niveau de revenus, avec des barèmes calculés en fonction des ressources et de la composition du foyer. MaPrimeRénov’ est proposée aux propriétaires occupants ou aux bailleurs d’un logement de plus de 2 ans et occupé à titre de résidence principale. Le montant accordé est donc calculé d’une part en fonction des revenus, mais également en fonction de la nature des travaux engagés.
• Le dispositif « Habiter Mieux » est un programme qui s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs, dès lors que le logement a plus de 15 ans. Cette aide est accordée si les travaux engagés permettent un gain énergétique d’au moins 35 %. Notez que l’aide ne sera pas accordée si le bénéficiaire a profité d'un Prêt à Taux Zéro il y a moins de 5 ans.
• Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) sont accordés par les fournisseurs d’énergie pour inciter leurs clients à effectuer des travaux d’économies d’énergie. Ils accordent ainsi des aides aux personnes qui engagent des travaux d’isolation des murs, du sol, de la toiture, qui remplacent leurs fenêtres ou qui s'équipent d'un nouveau système de chauffage. On relève également des primes Coups de pouce qui s’ajoutent pour certains travaux, à savoir l’installation d’un chauffage performant et d’une isolation, de l’installation d’un thermostat avec régulation performante, ou d’une rénovation globale.
• L’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) est un prêt accordé dans le cadre de travaux de rénovation énergétique et peut atteindre 50 000 €, le tout sans aucun intérêt d’emprunt associé. Il est disponible pour les propriétaires occupants ou les bailleurs d’un logement de plus de 2 ans et est attribué sans conditions de ressources.
• Le Prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire à destination des ménages modestes qui engagent des travaux de rénovation énergétique. Le remboursement de ce prêt s’effectue soit lors de la revente du bien, soit au décès du propriétaire du logement, ce qui rend indolore le coût de ce prêt. Le prêt est garanti par une hypothèque sur le logement associée à une garantie de l’Etat qui couvre 75 % du montant du crédit. Le montant accordé dépend de la situation du logement et du nombre de personnes composant le foyer.