« Depuis la crise sanitaire, à Avignon, le prix immobilier a augmenté de 10 % »
Au cœur du Vaucluse, la ville d’Avignon est de plus en plus plébiscitée. La responsable de l’agence Andaon Immobilier, Gisèle Dinolfo, fait le point sur le marché de l’immobilier dans ce secteur.
A Avignon, y a-t-il des secteurs privilégiés et/ou à haut potentiel ?
Oui, tout le quart ouest de l’intra-muros. Les quartiers de La Banasterie, de La Balance ou encore du Raspail sont les préférés des acquéreurs. On déplore d’ailleurs régulièrement une pénurie de biens immobiliers à vendre dans ces secteurs.
Avez-vous quelques exemples récents de prix de vente à nous communiquer ?
En première ceinture des remparts, une petite maison avec jardinet s’est vendue en 1 mois et demi à 289 000 €. En plein cœur du Raspail, un appartement de 75 m² est parti en une seule visite à 306 000 €. Nous avons également vendu récemment un appartement de 156 m² avec quelques rafraîchissements à prévoir et situé dans le quartier de La Balance pour 735 000 €.
« Culturelle et universitaire, Avignon attire un nombre d’acquéreurs toujours plus grand »
Gisèle Dinolfo, responsable de l’agence Andaon Immobilier
Quel est le délai moyen pour une transaction ?
Avant la crise sanitaire, le délai moyen était de 3 mois. Depuis le premier confinement, ce délai s’est raccourci à 1 mois et demi voir 2 mois. Les gens se positionnent rapidement et les biens au prix du marché et en dessous des 300 000 € partent même plus vite.
Avez-vous des conseils à donner aux futurs acquéreurs ?
Tout d’abord, de bien étudier l’emplacement du bien immobilier, en gardant toujours à l’esprit son potentiel de revente. Ensuite, si le budget d’acquisition est bouclé et validé par un organisme bancaire, ne pas hésiter à acheter, même si vous êtes jeune. Avec une gare TGV, la proximité des grands réseaux routiers et des patrimoines historiques et culturels riches, Avignon est une ville attractive, tant pour y habiter que pour investir.
Le prix au m² à Avignon est de 2 270 €, environ.
Quelles sont les perspectives du marché de l’immobilier à Avignon ?
Difficile à dire, étant donné que les mandats de vente sont difficiles. Les potentiels vendeurs n’osent pas franchir le pas, de crainte de ne pas trouver le logement idéal ou estimant que le marché pourrait encore augmenter. Une chose est sûre, la crise sanitaire a dynamisé le marché de l’immobilier, à Avignon comme dans de nombreuses autres villes de France.
Quelques mots pour présenter votre agence ?
L’agence immobilière Andaon est présente sur Avignon depuis plus de 20 ans. Nous sommes 5 collaborateurs qui avons en charge la transaction immobilière, la location et la gestion locative. Nous avons un taux de satisfaction de notre clientèle de 92 %, ce dont nous sommes très fiers. Nous intervenons dans tout l’intra-muros d’Avignon, dans sa première ceinture pour des biens situés à proximité des remparts et au sein de communes proches comme Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles…
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