« Les villas, à Castagniers, sont les biens les plus plébiscités sur les collines niçoises »
Les collines niçoises sont très appréciées des acquéreurs. Sonia de Verteuil, gérante de Revell’immo, nous en dit plus sur le marché immobilier autour de Castagniers.
Comment se porte le marché immobilier à Castagniers ?
Nous sommes face à un marché très dynamique. La crise sanitaire a renforcé le besoin d’espace et cela profite à notre territoire situé dans un environnement naturel d’exception. De plus, de nombreuses personnes ont souhaité investir dans la pierre devant l’incertitude des placements financiers. Nous avons ainsi réalisé 45 ventes en 2021.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté ces derniers mois ?
Cela fait quelques années que les prix augmentent en raison de la forte attractivité du secteur.
Quel est le profil des acquéreurs sur Castagniers et Nice Ouest ?
Nous avons affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire. Pour l’achat des villas, il s’agit d’acquéreurs aisés, car elles partent à des prix considérables.
Quelles sont les villes plébiscitées autour de Castagniers ?
La demande immobilière est aussi forte à Gattières, Saint-Jeannet, Saint-Martin-du-Var, La Gaude ou encore Saint-Blaise. Ce sont des villages, perchés pour certains, offrant une excellente qualité de vie à moins de 20 km de Nice. Carros, avec sa zone industrielle, l’une des plus grandes du département des Alpes-Maritimes, est également très demandée.
Quels sont les biens les plus recherchés ?
La villa est, sans conteste, le logement le plus demandé dans les collines niçoises. Plus que jamais, les acheteurs souhaitent un espace de vie confortable et spacieux.
Quel est le budget à prévoir pour l’achat d’un appartement dans ces villages ?
Pour faire l’acquisition d’un studio, il faut compter, en moyenne, 160 000 €. Les deux-pièces partent autour de 200 000 €. Quant aux trois-pièces, ils se négocient entre 300 000 et 400 000 €.
Le prix immobilier à Castagniers est de 3 454 €/m2
Qu’en est-il pour les maisons et villas ?
Les maisons se vendent entre 500 000 et 950 000 €. Pour ce qui est des villas d’exception, le prix d’entrée se situe autour de 1,8 M€.
Quel est le délai moyen pour vendre dans votre secteur d’activité ?
La grande majorité des biens se vendent dans un délai de 3 à 4 mois à compter de la publication de l’annonce.
Quels conseils donner à une personne souhaitant acheter à Castagniers ou dans ses proches alentours ?
Il est conseillé de prendre son temps avant de faire une offre d’achat. Compte tenu de la rareté de l’offre, les acquéreurs peuvent être tentés de se positionner trop vite alors que le bien ne correspond pas suffisamment à leurs critères de recherche. L’idéal est de se faire accompagner par une agence immobilière pour concrétiser son projet immobilier.
Certains moments de l’année sont-ils plus favorables pour acheter ?
La demande est forte toute l’année. L’activité est légèrement plus calme pendant les vacances, mais le marché redevient dynamique rapidement.
Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier local ?
Nous sommes confiants, même s’il est encore difficile d’évaluer les répercussions du conflit en Ukraine sur l’immobilier. L’augmentation des taux des crédits immobiliers pourrait également impacter le marché.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence, implantée à Castagniers depuis 2004 et à Nice-Ouest, compte sept collaborateurs. Chacun est spécialisé dans un secteur qu’il connaît parfaitement, ce qui permet de déterminer le juste prix de vente par quartier.
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