Acheter une maison secondaire avec 150 000 euros : notre top départements !

Acheter une maison secondaire de plus de 100 mètres carrés avec un budget de 150 000 euros – frais de notaire et d’agence inclus –, c’est possible dans plusieurs départements français. C’est la Creuse qui permet de s’offrir la plus grande surface. Dans ce département rural et vallonné, vous pouvez devenir propriétaire d’une résidence secondaire de 156 m² en moyenne, selon l’indice de prix de l’immobilier (IPI) de Meilleurs Agents. Sur la deuxième marche du podium, nous retrouvons l’Indre, avec un pouvoir d’achat immobilier de 131 m². La Haute-Marne se place quant à elle sur la troisième marche du podium. Dans ce département de l’est de l’Hexagone, il est possible d’acheter une résidence secondaire de 126 m² avec 150 000 euros en poche. La Nièvre suit ce classement de près (122 m²), juste devant le Cher (119 m²), la Meuse (115 m²) et l’Orne (109 m²). Le département normand devance de peu la Haute-Saône et l’Aisne, où il est possible d’acheter une maison de 108 m² avec un budget de 150 000 euros, soit un peu plus que dans l’Allier (107 m²). Parmi les autres départements où le pouvoir d’achat immobilier avec 150 000 € excède 100 m², nous retrouvons les Ardennes (103 m²), ainsi que le Cantal et la Corrèze, qui arrivent à égalité (102 m²).

Source : Indice des Prix de l'Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er Mai 2024.

Si une maison secondaire dont la surface est comprise entre 80 et 100 m² vous suffit amplement, le nombre de départements où vous pourrez trouver votre bonheur augmente sensiblement. Là encore, pas de départements du littoral à l’horizon. Vous avez toutefois la possibilité d'acheter une maison de 96 m² avec 150 000 euros dans les Deux-Sèvres, à une heure du littoral. C’est également le cas dans l’Yonne, à environ 1 h 30 de Paris. Dans la Vienne et la Haute-Vienne, vous pourrez espérer obtenir 95 m². En Charente, à une heure de la côte, il est possible d'acheter une maison de 93 m² avec un budget de 150 000 €. Si vous préférez le Val de Loire, dirigez-vous vers le Loir-et-Cher, où votre pouvoir d’achat immobilier atteindra 92 m². C’est un peu plus que dans les Vosges, l’Ariège ou l’Aveyron (90 m²). En Saône-et-Loire – département réputé pour le massif du Morvan et ses vignobles – et dans le Lot-et-Garonne, vous pourrez acheter une maison de 87 m², soit un peu plus qu’en Lozère (l’ancien Gévaudan), où votre pouvoir d’achat se limitera à 86 m². Les autres départements où acheter une maison de 80 à 100 m² avec votre budget sera possible sont la Sarthe, la Dordogne, l’Aube et la Mayenne (85 m²), la Haute-Loire (84 m²), la Moselle et le Gers (82 m²) ainsi que le Lot (81 m²).

S’il est possible de devenir de devenir propriétaire d’une grande maison avec jardin dans de nombreux départements, avec 150 000 euros, dans d’autres, vous pourrez seulement viser un appartement de moins de 40 m² avec ce budget. Parmi eux, nous retrouvons de nombreux départements montagneux et littoraux. Les départements où le pouvoir d’achat avec 150 000 euros est le plus faible (hors Île-de-France) sont les Alpes-Maritimes et la Savoie. Avec ce budget, vous pourrez seulement espérer y acheter un appartement de 26 m². Suivent de près la Haute-Savoie et la Corse-du-Sud, où vous pourrez acquérir un appartement de respectivement 27 et 29 m². N’espérez pas acheter beaucoup plus grand dans le Var (31 m²), les Pyrénées-Atlantiques (32 m²) ou les Landes (34 m²). Le Rhône, la Charente-Maritime et la Gironde arrivent ex-aequo, avec un pouvoir d’achat atteignant 35 m². Pour se rapprocher doucement des 40 m², il faut rechercher un bien en Haute-Corse (37 m²), dans les Bouches-du-Rhône, l’Ille-et-Vilaine et la Loire-Atlantique (38 m²), ainsi que dans le Morbihan et l’Hérault, où le pouvoir d’achat immobilier s’élève à 39 m².