Étudiants en alternance : quelles aides pour louer un appartement ?

Vous avez enfin trouvé l’entreprise qui vous accueillera en contrat d’alternance ou de professionnalisation. Cap maintenant sur la recherche d’un logement à proximité de votre lieu de travail, dans lequel il vous faudra emménager avant même d’avoir perçu votre premier salaire. Et vous le savez bien : entre les frais de déménagement, d’installation, le versement du dépôt de garantie et le paiement du loyer, la note peut vite être très salée. Plusieurs aides sont disponibles pour vous aider à alléger vos frais.

Si vous avez moins de 30 ans et que vous venez de décrocher un appartement proche de votre entreprise d’accueil, vous n’y couperez pas : il vous faudra verser un dépôt de garantie (équivalent à un ou deux mois de loyers hors charges) à votre nouveau bailleur au moment de la signature du bail. Parmi les aides accessibles en tant qu’étudiant en alternance, votre premier coup de pouce à l’installation s’appelle l’AVANCE LOCA-PASS® proposée par Action Logement. Destinée à prendre en charge le dépôt de garantie dans la limite de 1 200 €, cette aide financière prend la forme d’un prêt à taux 0 %, que vous pouvez commencer à rembourser 3 mois après votre installation. Quant à sa durée, elle peut s’étendre jusqu’à 25 mois. La cerise sur le gâteau : pas d' intérêts ni de frais de dossier !

C’est bon pour le dépôt de garantie ? Maintenant, votre bailleur vous demandera certainement un garant – comme dans la grande majorité des cas – pour se protéger des impayés de loyers éventuels. Si vos proches ne peuvent pas remplir ce rôle, Action logement peut prendre le relais, en vous proposant la garantie Visale. Il s'agit d'une caution locative, qui garantit le versement des loyers au propriétaire du logement pendant toute la durée du bail, y compris en cas de défaillance de paiement de votre part ou de dégradation du bien. Rassurante pour le propriétaire, cette garantie représente un bon point pour votre dossier de location. Un point de vigilance toutefois : en cas d’impayés ou d'autres difficultés, les frais pris en charge par Action logement devront être remboursés selon un accord personnalisé, en fonction de votre situation. Disponible pour les alternants, cette garantie entièrement gratuite est toutefois accessible sous conditions :

• L’alternant doit être majeur et avoir moins de 31 ans.
• Le logement concerné doit constituer sa résidence principale.
• Il doit avoir signé un contrat d’alternance dans le secteur privé ou dans une société relevant du régime social agricole.
• Le montant du loyer du logement ne doit pas dépasser 1 500 € en région parisienne et 1 300 € en province (charges comprises).
• Lors de l’inscription en ligne, l'alternant doit fournir un justificatif d’identité en cours de validité ainsi qu’une copie de la carte étudiante et du contrat d’apprentissage.

En marge des garanties, des aides spécifiques sont aussi mobilisables pour la prise en charge d’une partie du loyer de l’alternant (apprentissage ou professionnalisation). Il s’agit de l’aide MOBILI-JEUNE®, proposée – une fois n’est pas coutume – par Action Logement, et accordée pour une durée d’un an renouvelable et dans une limite de deux ans. Son montant, qui peut aller jusqu’à 100 €/mois ou 1 100 € par année de location, est calculé en fonction du loyer et d'autres aides au logement, comme celle de la CAF avec laquelle il est cumulable. Pour être éligible, il faut répondre à quelques conditions :

• Être âgé de moins de 30 ans.
• Être engagé dans une formation en alternance (apprentissage ou professionnalisation) dans une entreprise du secteur privé (non agricole).
• Avoir changé de résidence principale pour se rapprocher de son lieu de travail, qui doit se situer à plus de 70 km de l’ancienne adresse (ou à plus de 40 minutes de trajet, en empruntant un véhicule motorisé).
• Percevoir un salaire mensuel brut inférieur ou égal à 80 % du Smic.
• La date de la signature du bail doit intervenir 3 mois avant ou 3 mois après la date d'exécution du contrat d'alternance.
• Le contrat de location doit porter sur un logement du parc privé ou social, vide ou meublé, et peut concerner une colocation, un foyer, une résidence sociale, une chambre en internat, voire une sous-location en HLM.

En tant qu’étudiant en alternance, votre statut de « salarié » vous permet d’avoir droit aux mêmes aides au logement qu’un étudiant en formation continue. De fait, vous pouvez mobiliser les différentes aides de la Caisse d'allocations familiales (CAF) pour payer votre loyer. Il existe notamment trois types d’aides (non cumulables), calculées selon votre situation financière, votre situation familiale, et le montant du loyer :

• L’aide personnalisée au logement (APL) pour une location faisant l’objet d’une convention avec l’État.
• L’allocation de logement à caractère social (ALS) pour les autres types de logements.
• L’allocation de logement à caractère familial (ALF), si vous êtes marié depuis moins de 5 ans ou si vous avez un enfant.