Pouvoir d'achat immo : où acheter à moins de 30 minutes de Lille ?

Lille, capitale des Flandres, est une ville dynamique et attractive, aussi bien sur le plan économique que culturel. Toutefois, cette attractivité a un coût. Selon les dernières données de SeLoger, le prix moyen au mètre carré à Lille est de 3 329 €, avec des variations importantes selon les quartiers. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 3 339 €/m², tandis que pour une maison, il s’élève à 3 295 €/m².

En périphérie, ou plus globalement dans la région lilloise, les prix peuvent être significativement plus bas, offrant ainsi un meilleur pouvoir d'achat immobilier aux porteurs de projets immobiliers.

Par ailleurs, alors que les maisons ne constituent que 22 % des biens de Lille, elles sont bien plus nombreuses dans les villes rurales ou périurbaines du Nord. À moins de 30 minutes de Lille, de nombreuses communes offrent un excellent pouvoir d'achat immobilier ainsi qu’un cadre de vie agréable tout en restant proches de la métropole lilloise.

Si vous souhaitez augmenter votre pouvoir d’achat immobilier sans pour autant quitter la Métropole européenne de Lille, sachez que des communes de la première ou deuxième couronne de la capitale des Flandres, bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, proposent des prix bien plus accessibles.

C’est le cas de Sequedin, au sud-ouest de Lille, où le prix de vente moyen atteint 2 535 €/m². Ses voisines Loos et Haubourdin sont encore plus attractives financièrement parlant, avec des prix moyens de respectivement 2 386 €/m² et 2 275 €/m². Avec un budget de 300 000 euros, il est donc théoriquement possible de gagner en 30 et 40 m² de pouvoir d’achat en jetant votre dévolu sur l’une de ces 3 communes plutôt qu’à Lille.

Toujours au Sud de Lille, Ronchin (2 428 €/m²) permet de bénéficier d’un gain de pouvoir d’achat similaire. Dans la première couronne lilloise, c’est toutefois Wattignies qui propose les prix de vente les plus bas (2 156 €/m²). Avec un budget de 300 000 €, il est donc possible d’acheter 50 mètres carrés de plus qu’à Lille dans cette ville bien desservie par les transports en commun et disposant de nombreuses commodités.

Tourcoing : ville dynamique à 15 kilomètres de Lille

À environ 15 kilomètres de Lille et limitrophe de la Belgique, Tourcoing est la troisième ville de la Métropole européenne de Lille par la population, avec près de 100 000 habitants. Côté prix, Tourcoing est l’une des villes plus abordables de la région. En moyenne, il faut compter 1 921 €/m² pour y acheter un bien immobilier. Ville dynamique, Tourcoing est également bien desservie par le métro et la ligne de train reliant Lille à Courtrai, en Belgique.

Fleurbaix : charmant village à 20 kilomètres de Lille

Vous êtes prêt.e à vous éloigner de la métropole lilloise pour bénéficier d’un cadre de vie calme et verdoyant mais souhaitez rester à moins de 30 minutes en voiture de la préfecture du Nord ? Direction Fleurbaix, petite commune d’environ 3 000 habitants située à 20 kilomètres de Lille. Cette ville offre des prix immobiliers très compétitifs, avec une moyenne de 2 898 €/m². Le prix moyen au mètre carré des appartements est de 2 696 €/m², contre 2 908 €/m² pour les maisons, qui constituent 95 % du parc immobilier de ce charmant village comptant 2 écoles et des nombreuses associations sportives et culturelles.

Steenwerck : ville verdoyante à 25 kilomètres de Lille

Ville familiale, calme et verdoyante, Steenwerck a tout pour vous plaire si vous recherchez un cadre de vie rural sans pour autant trop vous éloigner de la ville. À 25 kilomètres de Lille, la ville compte 3 écoles maternelles et élémentaires, en plus d’être à proximité de collèges et lycées. Steenwerck, qui permet de rejoindre Lille par le train, offre des prix immobiliers très attractifs, avec une moyenne de 2 464 €/m², soit près de 1 000 €/m² de moins qu’à Lille. Il faut compter 2 600 €/m² pour un appartement et 2 453 €/m² pour une maison.