Fluidifier les mutations immobilières résidentielles

Le pouvoir d’achat a, évidemment, été au cœur des discussions sur le logement. Les prix de l’immobilier sont trop élevés. Cet avis semble faire l’unanimité. Non seulement ils excluent certaines populations, mais incitent à des comportements spéculatifs. In fine, les prix élevés font porter des risques à toutes les parties prenantes, creusant le fossé entre propriétaires et locataires. Entre unipropriétaires et multi-propriétaires... À noter que la question de la TVA à 20 % sur l’immobilier neuf a souvent été abordée comme une mesure créatrice d’inflation.

Le rétrécissement du pouvoir d’achat immobilier, la hausse du prix de l'immobilier, le durcissement des conditions d’octroi d’un prêt immobilier, la sortie de l’équation immobilière des ménages les plus modestes... autant de facteurs qui contribuent à gripper la chaîne immobilière... Parce qu’en matière de logement comme en physique, toute action entraîne nécessairement une réaction, seule une prise de conscience suivie d’une prise de mesures saurait relancer la machine. C’est la raison pour laquelle le Collège des Penseurs préconise d’agir sans tarder non seulement sur les prix des logements mais aussi sur les règles fiscales.

La démarche collaborative qu’a entreprise SeLoger,  - leader spécialiste des portails immobiliers en France - en s’enquérant auprès des principaux intéressés (particuliers mais aussi professionnels du monde de l’immobilier) de leurs attentes, de leurs doutes et des problèmes qu’ils rencontrent le plus souvent a porté ses fruits. Au lendemain d’une vaste consultation, un groupe d’experts - le Collège des Penseurs - a ainsi agrégé les doléances des Français avant de formuler toute une série de propositions réalistes.

Les 10 priorités et les 65 idées, qui sont nées de cette réflexion collective, ont été intégrées à un Manifeste, lequel a été remis au gouvernement à l’occasion des Assises du Logement. « Toutes expertes de leur sujet, ces 50 personnalités ont des parcours et des aspirations différentes. De leurs réflexions sont nées d’autres idées, souvent plus techniques, éclairées par l’expérience du terrain et la lucidité de la situation relative au logement de demain. Si nos penseurs ne sont pas toujours d’accord sur les solutions à mettre en œuvre face à la crise du logement, ils défendent une même cause et ils s'alignent sur une même idée : il est temps d’agir et de jouer collectif ! » explique Caroline Evans de Gantès, Directrice générale du groupe SeLoger, Managing Director AVIV France.