Moselle : 5 villages abordables pour une maison secondaire à moins de 125 000 €

Mittersheim : la vie au bord de l’eau

Située à proximité de l’étang de Mittersheim, cette commune de 600 habitants séduit les amateurs de nature et de loisirs nautiques. Très prisée pour les vacances, Mittersheim concentre plus de 60 % de résidences secondaires. Le cadre est idéal : pistes cyclables, plan d’eau, forêts… à quelques kilomètres seulement de Sarrebourg.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m²* : 980 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 78 400 €  
• Résidences secondaires : 61,8 %.

Hilsprich : douceur de vivre au cœur du pays de Sarreguemines

Avec ses ruelles paisibles, ses maisons traditionnelles et son environnement bocager, Hilsprich coche toutes les cases du village m accueillant. Facile d’accès, proche des commodités, il propose une belle qualité de vie à prix mini.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 106 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 88 480 €  
• Résidences secondaires : 23,1 %.

Holving : un village dynamique à petit prix

Holving combine plusieurs atouts : un tissu local actif, une démographie solide (plus de 1 200 habitants) et des prix au m² imbattables. Proche de Sarralbe et non loin de l’Allemagne, c’est un bon choix pour ceux qui veulent investir dans une commune où l’on peut à sa guise vivre ou louer.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 152 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 92 160 €  
• Résidences secondaires : 29,7 %.

Langatte : le calme d’une commune lacustre

À deux pas de Sarrebourg et du parc animalier de Sainte-Croix, Langatte est une commune discrète mais très prisée par les familles et les retraités. Le village dispose de pistes cyclables, de bases de loisirs, et même d’un centre de bien-être. Son prix immobilier reste pourtant contenu.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 210 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 96 800 €  
• Résidences secondaires : 65,3 %.

Baerenthal : l’esprit “nature” au cœur des Vosges du Nord

Classé Station Verte, Baerenthal séduit les amoureux de randonnée, de patrimoine et de forêts. Cette commune de caractère, nichée dans un écrin naturel exceptionnel, est aussi connue pour ses maisons traditionnelles et son ambiance paisible. C’est un refuge idéal pour les week-ends en forêt ou des vacances actives.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 512 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 120 960 €  
• Résidences secondaires : 24,3 %.

La Moselle prouve que l’on peut encore s’offrir une résidence secondaire pleine de charme sans sacrifier son budget. Entre lacs, forêts, villages fleuris et prix au m² sous les 1 200 €, ces 5 communes sont des valeurs sûres pour investir sereinement dans un coin de nature… accessible en train, en voiture, et en toute simplicité.

*Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025 ; indices INSEE 2019.