MaPrimeRénov' Copropriété : réduisez vos factures et améliorez votre confort collectif !

MaPrimeRénov' Copropriété est une aide financière destinée à la rénovation énergétique des copropriétés. Elle est ouverte à tous les copropriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le mettent en location.

Les travaux éligibles portent principalement sur les parties communes : isolation des façades et de la toiture, remplacement du système de chauffage collectif, amélioration de la ventilation… En complément, vous pouvez agir sur certaines parties privatives comme les fenêtres. Il faudra qu’elles soient déclarées au préalable d’intérêt collectif par l’assemblée générale de copropriété. 

La réalisation de travaux de rénovation en copropriété permet :

• de réduire votre consommation d’énergie. Les travaux de rénovation permettent de réaliser d’importantes économies sur le long terme ;
• d’améliorer le confort de chaque logement. Une meilleure isolation et un système de chauffage performant vous garantissent un confort optimal en toutes saisons ;
• de valoriser votre bien. Vous aurez plus de facilité à louer ou vendre un logement situé dans un immeuble bien rénové ;
• de préserver l’environnement. En réduisant votre consommation énergétique, vous limitez votre empreinte carbone.

Vous vous demandez si vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété pour rénover votre immeuble ? Bonne nouvelle : cette aide est ouverte à tous les copropriétaires, quels que soient leurs revenus. La copropriété doit être composée d’au moins 75 % de résidences principales. 

Les travaux doivent répondre à certains critères :

• Le chantier doit permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins 35 % (pour un taux de financement de 30 %) ou 50 % (pour un taux de financement de 45 %). Le montant des travaux éligibles est fixé à 25 000 € par logement.
• Les travaux doivent être réalisés par des artisans reconnus garant de l’environnement (RGE).
• Ils doivent être suivis par un assistant à maîtrise d’ouvrage.

Si vous souhaitez profiter de l’occasion pour réaliser des travaux de rénovation énergétique complémentaires dans votre logement, vous pouvez tout à fait cumuler MaPrimeRénov' Copropriété avec MaPrimeRénov'.  Par exemple, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ pour changer votre chauffage s’il est individuel.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, les copropriétaires doivent suivre une démarche collective :

• La copropriété doit faire un audit énergétique pour déterminer les bons travaux à réaliser. Le projet de rénovation énergétique doit être voté en assemblée générale. Le choix de l’assistant à maîtrise d’ouvrage doit également faire l’objet d’un vote. Il accompagne les copropriétaires tout au long du projet, de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les démarches administratives.
• Le syndic de copropriété est chargé de constituer le dossier de demande d’aide unique pour l’ensemble de la copropriété.
• Une fois les travaux réalisés et les justificatifs fournis, l’aide est versée au syndic de copropriété. Ce dernier se charge de sa répartition entre les copropriétaires selon le principe des tantièmes.

À défaut d’obtenir le vote nécessaire en assemblée générale, chaque copropriétaire reste bien sûr libre de mener des travaux dans son propre logement grâce à MaPrimeRénov’.

Rénover votre immeuble, c’est investir dans votre confort et votre avenir. Vous avez des questions ? Contactez France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat. Trouvez l’Espace conseil le plus de proche de chez vous sur le site : france-renov.gouv.fr