« À Cavalaire-sur-Mer, le prix immobilier devrait encore augmenter de 10 à 15 % »

05 avr 2022
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Flavien Grandmaire, gérant de Canat & Warton, prédit la poursuite de l’augmentation des prix de l’immobilier à Cavalaire-sur-Mer. L’actualité incertaine, l’attentisme des vendeurs et l’engouement que suscite le secteur sont autant de facteurs qui devraient participer à cette hausse.

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Le climat tempéré et ensoleillé de Cavalaire-sur-Mer séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. © Christian Musat - Shutterstock

Pouvez-vous nous donner des exemples de prix des biens à la vente les plus recherchés ?

Pour un appartement à Cavalaire-sur-Mer, il faut compter une fourchette assez large comprise entre 5 000 et 8 000 € du m2. Le prix varie en fonction de l’emplacement du bien et également de la vue dont il dispose. Ce n’est effectivement pas la même chose lorsque l’appartement dispose d’une vue panoramique sur la mer que sur la ville ! Pour les maisons en revanche, les prix oscillent entre 5 000 et 12 000 € du m2, toujours en fonction des prestations et selon si le bien propose une vue sur la mer ou non. En tout cas, pour ces deux types de biens, cela fait déjà deux ans que les prix sont en croissance. Ils augmentent de l’ordre de 10 à 15 % chaque année. Je ne pense d’ailleurs pas que cette hausse s’arrêtera cette année. Avec la triste actualité que nous connaissons aux portes de l’Europe, nous allons rester sur une courbe de croissance des prix. L’immobilier est une valeur refuge et dans un climat anxiogène et incertain, c’est encore plus vrai.

Des projets de développement de la ville sont-ils programmés prochainement ?

Oui, Cavalaire-sur-Mer est en pleine mutation, actuellement. De nombreux projets ont été initiés, dont le réaménagement du port avec de nouvelles infrastructures plus modernes. Il y a également un projet qui concerne le cœur du centre-ville, avec la création d’espaces verts et le déploiement de mesures visant à fluidifier la circulation.

Le prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer est de 5 259 €/m2.

Quels conseils pourriez-vous transmettre aux futurs acquéreurs ou vendeurs ?

Je dirai aux acquéreurs qu’il va falloir s’armer de patience. Pour réussir dans ses recherches et mettre toutes les chances de son côté pour voir son projet aboutir, il faut surveiller le marché avec la plus grande attention. C’est d’autant plus facile lorsque l’on bénéficie de l’accompagnement de professionnels experts du marché local. Il faut également savoir se montrer très réactif. Quand un bien suscite le coup de cœur, il faut avoir un dossier de financement solidement établi et ne surtout pas hésiter, au risque de voir l’opportunité s’envoler. Enfin pour les vendeurs, il faut absolument se montrer moins gourmand. Il faut vendre son bien à un prix qui soit en phase avec le marché. Surévaluer son bien, c’est la garantie de devoir attendre longtemps, voire très longtemps, avant de pouvoir s’en séparer.

Quel est le profil de la clientèle qui s’adresse à vous pour leurs projets immobiliers ?

On peut véritablement distinguer deux types de clientèle. Nous accompagnons dans des proportions quasiment égales des Français et des étrangers, notamment des Suisses et des Allemands.

Comment faites-vous pour communiquer auprès de cette clientèle étrangère ?

Tout d’abord, notre agence dispose d’outils marketing très importants. Nous diffusons plus de 110 annonces par an dans pas moins de 90 pays ! Puis, nous misons sur la maîtrise des langues au sein même de l’agence. Nous comptons notamment une collaboratrice allemande anglophone, afin de pouvoir nous adresser et répondre au mieux aux attentes de la clientèle étrangère. C’est un atout indéniable.

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Flavien Grandmaire
Flavien Grandmaire
Canat & Warton, 143 rue du Port, 83240 Cavalaire-sur-Mer
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