« Dans le Luberon, le prix de l’immobilier marque le pas »

Nous sommes face à un marché dynamique. La tendance est très bonne depuis janvier car nous avons déjà réalisé 70 ventes, soit une progression de 20 à 30 % en comparaison de 2021. De plus, notre stock de biens à vendre augmente ce qui nous permet de mieux satisfaire la forte demande. Nous constatons, toutefois, depuis quelques mois, une diminution des transactions.

Ces dernières années, les prix de l’immobilier dans le Luberon ont, considérablement, augmenté pour atteindre des niveaux records, mais depuis le mois de juillet, ils se stabilisent.

Nous avons affaire à des clients aisés qui disposent, en moyenne, d’un budget d’1 M€. Il s’agit, principalement, de familles à la recherche d’une maison familiale. Nous recevons en agence de nombreux habitants d’autres régions séduits par l’environnement préservé offert par le Luberon. Ils souhaitent s’y installer ou disposer d’une résidence secondaire.

Il faut compter, en moyenne, 300 000 € pour acheter un appartement de 60 m². Les acquéreurs doivent débourser a minima 1 M€ pour faire l’acquisition d’une maison.

Les logements trouvent preneurs en moins de 6 mois dans notre secteur d’activité. Il n’est pas rare de vendre un bien en quelques visites seulement.

La région est vaste. Je conseille donc, vivement, de la parcourir avant de se lancer dans une recherche immobilière. Face à la montée des taux d’intérêt, il est également indispensable de valider son enveloppe budgétaire en amont avec l'aide de sa banque ou d'un courtier.

Le marché devrait se poser pendant quelques mois avec un recul des transactions, puis redémarrer en 2023. Le Luberon est un marché de niche pour trouver des biens d’exception et la demande devrait rester importante.