« Malgré la hausse des prix, les ventes de maisons au Beausset ne ralentissent pas »

Les quartiers, qui se trouvent en périphérie du centre-ville, ont le vent en poupe. C’est notamment le cas du quartier du Rouve, qui allie qualité d’emplacement, calme et vue dégagée, tout en étant facilement accessible. En règle générale, les secteurs offrant des vues panoramiques sont particulièrement appréciés, de même que ceux permettant un accès facilité aux commodités.

Ce sont les habitations pourvues d’un extérieur, surtout les maisons individuelles. Elles suscitent un engouement important aujourd’hui, au point de voir parfois s’envoler les prix. Avec le développement du télétravail, les acheteurs sont également très regardants au sujet des connexions Internet, qui doivent être suffisamment performantes.

Sur Le Beausset, on peut trouver un studio entre 60 000 et 90 000 € en fonction des prestations. Pour un T2, l’enveloppe moyenne est comprise entre 100 000 et 140 000 € et entre 150 000 et 270 000 € pour un T3. Un T4 se négocie en général autour des 180 000 à 400 000 €, tandis que pour une maison la fourchette est très large, à partir de 350 000 et jusqu’à 1 000 000 €. Pour les biens d’exception là aussi, les prix démarrent à partir de 1 000 000 € et peuvent grimper bien au-delà.

Pour les biens à louer, tous les types sont demandés, particulièrement les maisons individuelles dont les loyers démarrent autour de 1 200 €/mois, pour atteindre 2 500 à 3 000 € en cas de belles prestations. Les T4 sont très rares et se louent également très cher, autour de 1 000 à 1 200 €. Les petites surfaces ne sont pas en reste : pour les T2 avec balcon, il faut compter en moyenne 650 à 750 € de loyer mensuel.

Après 2020, l’année 2021 a encore battu de nouveaux records en matière de transactions immobilières. Les maisons individuelles sont clairement les biens qui se sont le mieux vendus et la tendance se confirme depuis le début de l’année 2022, y compris pour des budgets élevés dépassant les 700 000 € ! Les biens se vendent en une ou deux semaines seulement, ce qui n’était pas forcément courant les années précédentes.

Même si le dernier trimestre a été relativement calme, depuis janvier 2022, un nouveau coup d’accélérateur a été mis sur les mises en vente, ayant généré de nombreuses offres d’achat validées en quelques semaines. Si l’on se base sur les deux premiers mois de 2022, nous voyons le signe d’une année qui devrait encore voir nos résultats augmenter significativement. Considérant le nombre d’acquéreurs en recherche active, l’année promet de nouveaux chiffres records sur le territoire national et particulièrement dans notre région, autant pour des résidences principales, secondaires, mais aussi pour l’investissement locatif, que les clients considèrent toujours comme le placement le plus sécurisant. Concernant les prix, ils sont si élevés qu’ils laissent présager une stagnation de plusieurs mois, puisqu’aucune raison majeure ne semble pouvoir les tirer vers le bas.