« Sanary-sur-Mer et Ollioules font face à une pénurie de villas avec piscine et jardin »

08 mar 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Les deux années de crise sanitaire n’ont fait que renforcer l’attractivité de Sanary-sur-Mer et d’Ollioules. Fabien Albert, gérant d’Albert Immobilier, nous donne quelques précisions sur le marché immobilier de ces deux communes varoises.

Image
port-sanary-sur-mer-seloger
La villa avec piscine est l'un des biens les plus recherchés à Sanary-sur-Mer et Ollioules. © Jef77 – Shutterstock

Les clients étrangers sont-ils nombreux à Sanary-sur-Mer et Ollioules ?

En principe oui, même si ces deux dernières années, la crise sanitaire a quasiment supprimé cette clientèle. Elle a heureusement été remplacée par des acheteurs français en provenance de tout l'hexagone. Nous recevons ainsi beaucoup de demandes de la part de Parisiens ou de Lyonnais en quête d’une résidence secondaire. Les locaux et les retraités sont également très nombreux.

Comment décrire le marché immobilier de ces deux communes ?

Il atteint actuellement des sommets avec une demande très forte et une offre qui demeure très basse. Les biens se vendent très rapidement. Moins d’un mois suffit pour trouver un acquéreur. La tension est palpable et bien évidemment cette tendance accentue la hausse des prix sur l’ensemble de notre secteur.

Le prix immobilier à Sanary-sur-Mer pour une maison est de 5 805 €/m2.

Quels biens pour quels prix à Sanary-sur-Mer et à Ollioules ?

Actuellement, en bordure de plage à Sanary-sur-Mer, les appartements avec une très belle vue peuvent atteindre les 10 000 € le m2. À Ollioules, même s’ils demeurent très élevés, les prix sont tout de même plus raisonnables. Les acheteurs peuvent ainsi s’offrir une villa pour un budget compris entre 4 500 et 5 000 € le m2.

Le marché locatif connaît-il la même tendance ?

Dans notre activité de location et de gestion, nous constatons une évolution très similaire au marché de la transaction. Le dynamisme du secteur est marqué. Tout comme les acheteurs, les locataires recherchent des villas bien situées avec jardin et piscine. Ce type de bien est cependant très rare actuellement. Il se loue donc cher en quelques jours seulement.

Quels sont les loyers pratiqués pour ce type de bien ?

En moyenne, pour louer une villa à Sanary-sur-Mer, il faut compter 15 euros le m2.

Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

À Ollioules, le quartier du Gros Cerveau est très apprécié. Situé sur les collines, il offre une vue très agréable sur la mer. À Sanary-sur-Mer, les acheteurs et les locataires aiment beaucoup les rues situées à proximité du port et des plages. Ce sont des secteurs très animés, avec beaucoup de commerces et de restaurants.

De grands projets urbains dynamisent-ils le marché ?

Nous profitons pleinement du développement de la métropole de Toulon. La ville se trouve, en effet, à seulement 15 minutes de trajet. Des bus écologiques sont actuellement mis en place sur l’ensemble du territoire. Ce mode de transport respectueux de l’environnement impacte très favorablement la qualité de l’air des communes du secteur.

Un conseil pour qui souhaite acheter ou vendre ?

Quel que soit votre projet, il est essentiel d’être accompagné par un professionnel. En tant que spécialiste, il pourra, notamment, vous diriger vers le quartier le plus adapté à vos besoins.

Image portrait
Image
Fabien Albert Sanary sur Mer Logicimmo
Fabien Albert
Albert Immobilier, 2 quai Marie Esmenard, 83110 Sanary-sur-Mer
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

A la une !