« À Strasbourg, le prix de l’immobilier neuf ne cesse d’augmenter »

La rédaction 10 oct 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

La demande de logements neufs est particulièrement forte sur Strasbourg et ses environs. Partons à la découverte de ce marché prisé avec Olivier Musial, gérant d’Avantgarde Promotion.

Image
interieur-salon-maison-seloger
L’immobilier neuf strasbourgeois est très recherché et les biens partent très rapidement. © Virtua73 - Shutterstock

Comment se porte l'immobilier neuf strasbourgeois ?

C’est un marché où règne une forte tension, avec une demande importante et une pénurie de biens à vendre. Depuis la crise sanitaire, les prix de l’immobilier neuf dans la ville et ses environs sont en constante progression. Cette hausse s’avère inévitable avec la mise en place de la RE2020 et l’augmentation de 15 % des coûts de construction ces derniers mois.

Quel est le profil des acquéreurs dans le neuf à Strasbourg ?

Nous recevons principalement des secundo-accédants en quête d’un bien plus adapté à leurs besoins et disposant d’un espace extérieur. Âgés de 40 à 65 ans, ils ont un budget compris entre 350 000 et 600 000 €.

Quels sont les secteurs les plus recherchés ?

Sur Strasbourg, ils privilégient les quartiers du Neudorf et de la Robertsau. Ces derniers offrent un cadre de vie préservé à deux pas des commerces et du tram pour rejoindre le centre-ville strasbourgeois.

Quels sont les biens les plus demandés ?

Nous avons beaucoup de demandes en maisons sur ces secteurs ou en appartements F4 avec une belle terrasse ou un jardin. La moitié des ventes réalisées par la société concerne un appartement F4. Néanmoins, les changements sociétaux accroissent les demandes en petites surfaces dont l’offre est insuffisante sur le marché, surtout en dehors de la ville.

Combien ça coûte d'acheter un bien neuf à Strasbourg ?

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf F3 dans ces quartiers, il faut prévoir aux alentours de 350 000 €. Pour un beau F4, il faut prévoir un budget d’environ 450 000 €.

Le prix d'un appartement neuf F3 à Strasbourg est d’environ 350 000 €.

Quels sont les délais de commercialisation ?

Les logements neufs trouvent preneurs très rapidement. Si les critères sont réunis, il n’est pas rare que la prise de décision se fasse en moins de 3 semaines. Nos petites résidences se vendent généralement en moins de 8 mois. Récemment, il ne nous a fallu que 2 mois pour commercialiser une belle résidence à Neudorf.

Un conseil à donner à un futur acheteur ?

Face à la pénurie de l’offre de logements neufs, l’inflation et l’évolution de la réglementation énergétique, mieux vaut ne pas reporter son achat. Même si l’offre est faible, de belles opportunités sont encore disponibles.

Quel avenir pour l'immobilier neuf strasbourgeois ?

La demande reste importante malgré la montée des prix qui va se poursuivre. En sortie de crise sanitaire, le souhait de vivre mieux dans un logement plus économe, plus respectueux de l’environnement et bénéficiant d’un extérieur, devient primordial. Comme nous le constatons tous, l’inflation est installée. Le bâtiment a été rapidement et lourdement impacté par la pénurie de matières premières, les augmentations des coûts de construction et l’allongement des délais d’approvisionnement en parallèle des nouvelles exigences réglementaires. Pour toutes ces raisons, les prix de vente devraient continuer leur progression.

Pouvez-vous nous présenter votre société ?

Notre société de promotion immobilière a été créée en 2011. Entreprise à taille humaine, nous veillons à proposer à nos clients des logements qualitatifs situés dans des environnements préservés et à leur offrir un accompagnement de qualité.

Image
Olivier Musial
Olivier Musial
Avantgarde Promotion, 75 rte de la Wantzenau, 67000 Strasbourg
Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
ville de Colmar
Immobilier local
Depuis un an, les prix de l'immobilier sont en baisse dans toute la France. Et l'Alsace n'est pas épargnée par cette tendance. Dans un contexte d'explosion des taux d'intérêt du crédit immobilier, le...
Image
Immeuble moderne et écologique
Immobilier local
À Ermont, vendeurs comme acquéreurs campent sur leurs positions. Comme le souligne Stéphane Ricou, dirigeant de l’agence immobilière GUY HOQUET ERMONT, les premiers souhaitent vendre leur bien à un...
Image
Vue sur le port Cergy
Immobilier local
Le département du Val-d'Oise (95) offre de nombreux avantages à ses habitants. Vous envisagez de vous y installer et vous vous demandez où habiter ? On vous présente les meilleures villes du...