« Le secteur de Neauphle-le-Château reste prisé malgré la fin de l’effet Covid »

Nous intervenons sur le secteur de Neauphle-le-Château et ses alentours. Nous allons donc jusqu’à Houdan, en passant par Montfort-l’Amaury.

Le premier trimestre 2022 est resté dans la continuité de 2021, avec une légère diminution de l’activité. À partir d’avril, le marché immobilier de notre secteur s’est tendu avec notamment l’inflation des taux des prêts immobiliers. L’effet Covid, qui a engendré une hausse de la demande d’acquéreurs en provenance de la petite couronne parisienne, s’est stoppé. En ce qui concerne l’offre et la demande, le marché était favorable aux vendeurs l’année dernière. En revanche, cette année, il est favorable aux acquéreurs, d’où des rectifications des prix par rapport à l’année dernière.

Les centres-villes de notre région sont particulièrement convoités par les candidats à l’accession. Les communes les plus prisées sont principalement Neauphle-le-Château, Jouars-Pontchartrain, Montfort-l’Amaury et Houdan.

Les délais de vente pouvaient être de 15 jours en début d’année mais nous sommes revenus en ce moment sur des délais de 3 mois en raison d’un plus grand nombre d’offres. Cela laisse le temps aux acquéreurs de faire leur choix. Certains attendent également une baisse du marché. Ils veulent compenser la hausse des taux de crédit avec une baisse des prix immobiliers afin d’obtenir des biens équivalents sans pour autant augmenter leur budget d’achat.