Loueur en meublé de tourisme, comment êtes-vous imposé ?

Avant la loi de finances pour 2024, pour pouvoir bénéficier de l’abattement de 50% lorsque vous étiez propriétaire d’un meublé de tourisme non classé, vos recettes ne devaient pas dépasser 77 700 €.

Et parallèlement, pour bénéficier de l’abattement de 71% lorsque vous étiez propriétaire d’un meublé de tourisme classé, vos recettes ne devaient pas dépasser 188 700 €.

Dès lors que vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme non classé, l’abattement est désormais de 30% et le seuil de recettes à ne pas dépasser de 30 000 €. Cela traduit la volonté d’aligner la fiscalité du meublé de tourisme type Airbnb sur celle de la location vide. 

Dès lors que vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme classé, vous continuez de bénéficier de l’abattement de 71% si vos recettes ne dépassent pas 188 700 €. 

Si votre meublé de tourisme classé est situé hors zone tendue, vous pouvez même bénéficier d’un abattement supplémentaire de 21% soit 92% au total si vos recettes locatives n’excèdent pas 15 000 €.

L’article 7 de la loi Le Meur est venu rendre le régime moins favorable pour les locations de meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes. Le seuil de chiffre d’affaires à retenir pour l’application du régime micro-BIC est ainsi abaissé de 188 700 € à 77 700 €, l’abattement forfaitaire pour frais est abaissé de 71 % à 50 % et l’abattement supplémentaire de 21 % applicable sous certaines conditions est supprimé.

Cette nouvelle disposition s’applique à compter des revenus perçus du 1er janvier 2025.