« Depuis le début de l’année, les prix s'orientent à la hausse sur Biarritz »

Nous sommes face à un marché très tendu depuis près de deux ans. La demande a explosé à Biarritz et nous avons peu de biens à vendre même si notre stock commence, petit à petit, à se reconstituer. Face à cette situation, les prix ont fortement augmenté mais ils ont tendance à se stabiliser depuis le début de l’année.

Notre clientèle est assez variée, même si nous recevons principalement des familles. À l’origine, Biarritz est plutôt un marché de résidences secondaires mais, depuis deux ans, la demande de demeures principales est à la hausse. Nous avons ainsi affaire à de nombreux habitants des grandes métropoles séduits par l’excellente qualité de vie de notre ville.

Les acquéreurs plébiscitent le centre-ville biarrot car ils souhaitent accéder à pied aux commerces et à la plage. Les quartiers Beaurivage et Saint-Charles sont donc très demandés. Certains acquéreurs se reportent, toutefois, vers les secteurs en périphérie où les prix sont, pour le moment, moins élevés qu'ils ne le sont dans l’hypercentre.

De manière générale, un bien de qualité se vend en moins d’un mois. Si le logement réunit plusieurs points forts, comme le calme, la situation et la présence d’un extérieur, il n’est pas rare de recevoir une offre d’achat en quelques heures seulement.

Il est conseillé d’être à la fois patient pour trouver le bien souhaité et réactif lorsqu’un logement correspond à ses attentes. Il faut rester vigilant sur les prix, car certains propriétaires affichent des prix de vente nettement supérieurs à ceux du marché.

2022 démarre tout aussi bien, voire mieux, que 2021. Nous vendons essentiellement sur la base de notre fichier client et cela devrait se poursuivre dans les prochains mois, car nous signons davantage de mandats. Il est possible que les prix se stabilisent, mais ils resteront élevés car Biarritz est une valeur refuge et un très bon placement dans la pierre.