« À Strasbourg, le prix de l’immobilier neuf ne cesse d’augmenter »

C’est un marché où règne une forte tension, avec une demande importante et une pénurie de biens à vendre. Depuis la crise sanitaire, les prix de l’immobilier neuf dans la ville et ses environs sont en constante progression. Cette hausse s’avère inévitable avec la mise en place de la RE2020 et l’augmentation de 15 % des coûts de construction ces derniers mois.

Nous recevons principalement des secundo-accédants en quête d’un bien plus adapté à leurs besoins et disposant d’un espace extérieur. Âgés de 40 à 65 ans, ils ont un budget compris entre 350 000 et 600 000 €.

Sur Strasbourg, ils privilégient les quartiers du Neudorf et de la Robertsau. Ces derniers offrent un cadre de vie préservé à deux pas des commerces et du tram pour rejoindre le centre-ville strasbourgeois.

Nous avons beaucoup de demandes en maisons sur ces secteurs ou en appartements F4 avec une belle terrasse ou un jardin. La moitié des ventes réalisées par la société concerne un appartement F4. Néanmoins, les changements sociétaux accroissent les demandes en petites surfaces dont l’offre est insuffisante sur le marché, surtout en dehors de la ville.

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf F3 dans ces quartiers, il faut prévoir aux alentours de 350 000 €. Pour un beau F4, il faut prévoir un budget d’environ 450 000 €.

Les logements neufs trouvent preneurs très rapidement. Si les critères sont réunis, il n’est pas rare que la prise de décision se fasse en moins de 3 semaines. Nos petites résidences se vendent généralement en moins de 8 mois. Récemment, il ne nous a fallu que 2 mois pour commercialiser une belle résidence à Neudorf.

Face à la pénurie de l’offre de logements neufs, l’inflation et l’évolution de la réglementation énergétique, mieux vaut ne pas reporter son achat. Même si l’offre est faible, de belles opportunités sont encore disponibles.

La demande reste importante malgré la montée des prix qui va se poursuivre. En sortie de crise sanitaire, le souhait de vivre mieux dans un logement plus économe, plus respectueux de l’environnement et bénéficiant d’un extérieur, devient primordial. Comme nous le constatons tous, l’inflation est installée. Le bâtiment a été rapidement et lourdement impacté par la pénurie de matières premières, les augmentations des coûts de construction et l’allongement des délais d’approvisionnement en parallèle des nouvelles exigences réglementaires. Pour toutes ces raisons, les prix de vente devraient continuer leur progression.

Notre société de promotion immobilière a été créée en 2011. Entreprise à taille humaine, nous veillons à proposer à nos clients des logements qualitatifs situés dans des environnements préservés et à leur offrir un accompagnement de qualité.