« À Cagnes-sur-Mer, les biens au prix du marché se vendent en moins de 2 mois »

Notre activité se concentre principalement sur Cagnes-sur-Mer et ses environs : Villeneuve-Loubet, Saint-Laurent-du-Var… en remontant jusqu’à Vence. Toutefois, certains clients fidèles n’hésitent pas à faire appel à nous pour les accompagner dans leurs projets, même en dehors de notre périmètre habituel.

Le marché reste très dynamique sur notre secteur ces derniers mois.

Sur notre secteur, les acquéreurs en quête d’un appartement privilégient surtout les biens au calme, proches de la mer et des commerces. Ceux qui sont à la recherche d’une maison sont prêts à s’éloigner un peu plus pour trouver un bien répondant à leurs critères sur les collines de Cagnes-sur-Mer, dans les communes voisines, voire dans l’arrière pays.

Les biens vendus rapidement sont ceux dont les propriétaires ont su écouter nos conseils en termes de positionnement prix. D’une manière générale, il faut compter entre 24 heures et 2 mois pour vendre un logement sans gros défaut à Cagnes et dans les communes environnantes.

En 2023, nous pouvons constater une certaine stabilisation des prix. Les fortes hausses de 2021 et 2022 semblent derrière nous. Néanmoins, nous sommes loin de constater une baisse des prix en raison d’une demande toujours supérieure à l’offre.

Nous remarquons que notre clientèle a changé. Si les porteurs de projets sont toujours nombreux, aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en résidence principale ou secondaire, les primo-accédants se font rares et ce depuis plus d’un an. Cela s’explique par la hausse des prix et les conditions d’emprunt moins favorables aux acquéreurs. Un contexte qui les oblige à reporter leurs projets ou à élargir leur périmètre de recherche.