Vous allez devoir quitter le nid familial pour partir étudier dans une autre ville. Il va vous falloir passer par la case « trouver un logement », mais à quel prix ? Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux… Découvrez quel est le loyer moyen d’un T1 dans les grandes cités étudiantes.
Paris : plus de 700 € pour un T1 de 20 m²
On pouvait s’en douter, et les chiffres de Meilleurs Agents le confirment : c’est à Paris que les loyers des logements étudiants sont les plus élevés. Pour louer un T1 en septembre 2024, il faut compter 36,2 €/m² en moyenne, soit 724 € mensuels pour un 20 mètres carrés. Bien entendu, il s’agit d’une moyenne... Les prix peuvent donc être bien plus élevés dans les arrondissements les plus prisés de la capitale. Les étudiants qui font leurs études supérieures à Paris peuvent prospecter en proche banlieue pour trouver des logements à des prix plus attractifs. À Levallois (35 €/m²), Courbevoie (34,8 €/m²) ou encore Vincennes (33,7 €/m²), les loyers ne sont pas tellement moins élevés qu’à Paris. Toutefois, il peut être intéressant de prospecter à Suresnes (30,1 €/m²), Nanterre (30,6 €/m²), Colombes (30 €/m²), Gennevilliers (27,1 €/m²) ou Créteil (26,1 €/m²) : ces communes sont toutes très bien desservies par les transports en commun, et sont proches des universités et des grandes écoles. Les villes de Saint-Denis (23,8 €/m²), Aubervilliers (23,7 €/m²) ou encore Villetaneuse (23,4 €/m²) proposent des prix encore plus bas. Dans cette dernière, il est possible de louer un 20 mètres carrés pour 256 euros de moins par mois qu’à Paris.
À Tremblay-en-France, à une vingtaine de kilomètres des portes de Paris, le loyer moyen atteint 21,8 €/m².
À Nice, comptez 500 euros pour un T1 étudiant
Parmi les villes où les loyers des logements étudiants sont les plus élevés (hors Île-de-France), nous retrouvons Nice. Pour faire ses études sur la Côte d’Azur, il faut prévoir un budget logement de 24,9 €/m² mensuels. Concrètement, le loyer moyen d’un T1 dans cette métropole s’élève à 498 euros, en septembre 2024. C’est plus qu’à Aix-en-Provence, où il faut compter 476 euros mensuels pour louer un T1 de 20 mètres carrés (23,8 €/m²), ce qui est sensiblement plus élevé qu’à Marseille. Dans la cité phocéenne, située à une trentaine de kilomètres de la capitale des comtes de Provence, le loyer moyen d’un T1 étudiant atteint 20,8 €/m². Parmi les autres villes où le loyer moyen dépasse 20 €/m², nous retrouvons Annecy (22,7 €/m², soit 450 euros pour un T1), Bordeaux (21,8 €/m², 436 euros), Montpellier (21,7 €/m², 434 euros), Lyon (21,3 €/m², 426 euros) et enfin Lille (20,4 €/m², 414 euros).
Les villes où le loyer moyen est inférieur à 20 €/m²
Si trouver un logement étudiant de 20 mètres carrés pour moins de 400 euros est une tâche ardue dans de nombreuses grandes villes, c’est possible dans certaines métropoles étudiantes, comme à Rennes et Strasbourg, où le loyer moyen s’élève à 19,6 €/m², soit 392 euros mensuels pour un T1 de 20 mètres carrés. C’est encore moins cher à La Rochelle (19,5 €/m²), Toulouse (19,3 €/m²), Grenoble (19,2 €/m²), Rouen (18,7 €/m²), Amiens (18,5 €/m²), Vannes (18,4 €/m²), Tours (18,4 €/m²), Nancy (18,3 €/m²), Caen (18,2 €/m²) et Nantes (18,0 €/m²). Louer un logement pour un loyer d’environ 350 euros mensuels est envisageable à Angers (17,8 €/m²), Metz (17,8 €/m²), Orléans (17,6 €/m²), Dijon (17,5 €/m²), Avignon (17,4 €/m²) et Reims (17,3 €/m²). Il est même possible de louer un T1 pour moins de 350 euros par mois à Poitiers(16,4 €/m²), Pau (16,3 €/m²), Brest (16,2 €/m²), Angoulême (15,9 €/m²), Perpignan (15,7 €/m²), Le Mans (15,6 €/m²), Saint-Étienne (15,3 €/m²), Quimper (15,2 €/m²)… et enfin Limoges, où le loyer moyen s’établit à 15,1 €/m², soit 302 euros pour un 20 mètres carrés.
À Paris, le loyer d’un logement étudiant est 2,4 fois plus élevé qu’à Limoges.
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