Hérault : 5 villages de moyenne montagne où acheter une maison secondaire à moins de 125 000 €
Loin des stations très prisées du littoral, les contreforts de l’Hérault offrent un autre visage du département : celui des vallées cévenoles, des hameaux de schiste et des villages perchés. Voici 5 communes rurales où une maison de 80 m² reste accessible… pour un budget inférieur à 125 000 €.
Saint-Gervais-sur-Mare : le calme cévenol au nord de Béziers
Entouré de collines et de forêts, ce village du Haut-Languedoc respire la tranquillité. Les maisons de Saint-Gervais-sur-Mare sont traditionnelles, souvent en pierre, et les paysages alentour propices à la randonnée. Parfait pour une résidence secondaire à deux pas de la nature.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 179 €
- Prix estimé pour 80 m² : 94 320 €
- Population : 855 habitants
- Résidences secondaires : 39,6 %.
Graissessac : un village discret et minéral
Niché dans une vallée encaissée, Graissessac propose un environnement singulier, entre pentes boisées et anciennes maisons d’ouvriers. Un lieu étonnant, encore largement préservé du tourisme, pour les amoureux de quiétude et de moyenne montagne.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 190 €
- Prix estimé pour 80 m² : 95 200 €
- Population : 608 habitants
- Résidences secondaires : 24,8 %.
Riols : un bon compromis entre mer et montagne
Situé dans la vallée du Jaur, non loin de Saint-Pons-de-Thomières, Riols séduit par son patrimoine rural, ses marchés et son atmosphère de village dynamique. À 1h15 de Béziers, c’est une base idéale pour qui veut alterner télétravail et vacances vertes.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 454 €
- Prix estimé pour 80 m² : 116 320 €
- Population : 739 habitants
- Résidences secondaires : 25,4 %.
Courniou : ambiance boisée et naturelle
Aux portes du parc régional du Haut-Languedoc, Courniou est un village boisé et préservé. On y trouve des gîtes, des chemins de randonnée, des grottes à visiter… et un immobilier accessible. Parfait pour se couper du monde le temps d’un week-end.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 511 €
- Prix estimé pour 80 m² : 120 880 €
- Population : 616 habitants
- Résidences secondaires : 26,3 %.
Lunas : un écrin à 45 min de Béziers
Charmant village traversé par la rivière Gravezon, Lunas attire de plus en plus les acheteurs en quête de calme, tout en restant à moins d’une heure de Béziers. Ses paysages verdoyants et son patrimoine bien conservé en font une belle opportunité pour une résidence secondaire.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 551 €
- Prix estimé pour 80 m² : 124 080 €
- Population : 661 habitants
- Résidences secondaires : 29,7 %.
Loin de l’effervescence de Montpellier ou du littoral, l’arrière-pays héraultais offre de belles surprises aux acheteurs avisés. Pour moins de 125 000 €, on peut encore trouver des maisons secondaires pleines de charme, dans des villages calmes, riches en nature et en authenticité.
Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)