« A Béziers, les acquéreurs apprécient les prix immobiliers encore accessibles »
À quelques kilomètres de la mer Méditerranée, Béziers séduit les acquéreurs. Marin Laval, responsable communication du groupement des agences Daure Immobilier, nous éclaire sur le marché biterrois.
Quelles sont les grandes tendances du marché immobilier biterrois dans ce contexte de crise sanitaire ?
Le marché immobilier local fait preuve d’un fort dynamisme. Malgré nos craintes pendant le premier confinement, nous avons réalisé, à la sortie du confinement, de multiples transactions qui nous ont permis de rattraper notre retard. Nous faisons face à une forte demande immobilière sur Béziers. Il faut dire que la ville ne manque pas d’atouts.
Quels sont les principaux atouts de la ville de Béziers ?
Béziers bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Elle profite d’une excellente desserte autoroutière à l’intersection de l’A9, A75 et 61. Au cœur du Languedoc-Roussillon, elle n’est qu’à 45 minutes de Montpellier et 1 h 30 de Toulouse. De plus, le littoral méditerranéen ne se trouve qu’à une dizaine de kilomètres. Enfin, elle offre des prix relativement bas comparés à ceux enregistrés sur Montpellier ou Toulouse, tout en proposant un cadre de vie des plus agréables.
Votre clientèle a-t-elle changé ces derniers mois ?
Notre clientèle a un peu évolué. Nous avons davantage affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire où ils peuvent télétravailler. Nous recevons également en agence des seniors qui vendent un bien en Isère, en région parisienne ou encore dans le nord de la France. Ces derniers connaissent le secteur, car ils y ont passé des vacances et souhaitent s’installer dans la région durablement.
« Le marché locatif est, tout comme celui de la transaction, très dynamique sur Béziers »
Marin Laval, responsable communication du groupement des agences Daure Immobilier, à Béziers
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs à Béziers ?
L’avenue du Pech de la Galinière est très recherchée de même que les alentours des arènes de Béziers dans le centre-ville. Depuis quelques années, les acquéreurs privilégient également les allées Paul Ricquet et la place Jean Jaurès, autrefois délaissées.
Où acheter autour de Béziers ?
Boujan-sur-Livron, ville limitrophe de Béziers bénéficie d’une bonne situation géographique à proximité du technoparc de Mazeran et de la polyclinique Saint-Privat. À 10 kilomètres de Béziers, Portiragnes est également une ville attractive du littoral méditerranéen.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien à Béziers ?
Les délais se sont raccourcis. Il faut actuellement moins d’un mois pour qu’un bien trouve preneur dans la ville. Auparavant, les vendeurs devaient prévoir entre 3 à 6 mois pour vendre leur logement.
Le prix au m² à Béziers est de 1 700 €, en moyenne.
Comment se porte le marché locatif biterrois ?
Il est tout aussi dynamique que celui de la transaction, notamment sur Portiragnes où le déficit de biens à louer est important. À titre d’exemple, après la mise en ligne d’un logement, nous avons reçu 15 demandes de rendez-vous en moins de 6 heures !
Quel conseil délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat sur Béziers ?
Il est conseillé de confier sa recherche à une agence immobilière expérimentée et qui connaît parfaitement la ville. Elle saura vous faire profiter de bons conseils et sélectionner des biens de qualité et adaptés à votre situation.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre groupement d’agences ?
Nous disposons de trois agences dont deux sur Béziers où nous sommes implantés depuis 1970. Notre troisième agence se situe à Portiragnes ce qui nous permet de proposer des biens sur le littoral méditerranéen.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)