« La demande reste forte à Saint-Rémy-de-Provence et dans les villages des Alpilles »

C’est un marché très dynamique. La demande y est particulièrement importante depuis la crise sanitaire avec, notamment, le développement du télétravail. Parallèlement, nous faisons face à une pénurie de l’offre. Au lendemain des différentes périodes de confinement, nous avons réalisé de nombreuses transactions sur l’ensemble de notre secteur d’activité. Cela a épuisé notre stock de biens à vendre. Cette situation a un impact sur les prix de l’immobilier. Ces derniers ont augmenté, en moyenne, de 10 % ces deux dernières années. 

Traditionnellement, nous sommes plutôt sur un marché de résidences secondaires. Elles représentent 60 % des transactions réalisées par l’agence. De plus en plus d’habitants de la région parisienne souhaitent disposer d’un pied-à-terre dans notre belle région pour y passer du bon temps en famille. Certains ont la possibilité d’y télétravailler plusieurs jours par semaine. Nous avons également affaire à une clientèle étrangère, notamment des Belges, des Suisses, des Luxembourgeois, des Allemands et des Américains. 

Le secteur des Alpilles est recherché dans son ensemble. La demande est, cependant, particulièrement importante dans les villages des Baux-de-Provence, de Maussane-les-Alpilles, et d’Eygalières.

Plus de 2/3 de la demande concernent l’acquisition d’un authentique mas en pierre. La présence d’une piscine et d’une vue sur les Alpilles sont des critères de recherche récurrents sur le secteur. 

Les villas de caractère se vendent entre 500 000 et 1 000 000 €. Pour devenir propriétaire d’un mas provençal en pierre, la fourchette de prix est assez vaste mais, de manière générale, il faut compter entre 1 et 2 M€. 

Il est vivement conseillé de visiter plusieurs villages en amont pour affiner son périmètre de recherche. Face à la pénurie de l’offre, il est également préférable de valider son enveloppe budgétaire avant de se lancer dans les visites de biens. Cela permet de se positionner rapidement si un bien correspond à ses critères. 

Je suis optimiste car la demande ne faiblit pas. Saint-Rémy-de-Provence, les Alpilles et plus généralement la Provence demeurent un territoire très attractif aux yeux de nombreux acheteurs.

Notre agence est familiale. Elle a été créée à Nyons en 1960 par mon grand-père Paul Boschi. Nous avons tissé un maillage de 13 agences en Provence et nous nous sommes installés à Saint-Rémy-de-Provence afin de proposer la meilleure offre immobilière sur les Alpilles, le Luberon, le Ventoux et la Drôme provençale.