« Sur le littoral raphaëlois, la baisse des prix n’est pas encore enclenchée »

Nous intervenons sur les quartiers bordant le littoral raphaëlois, de Santa-Lucia à Anthéor en passant par les Plaines, Boulouris, Le Dramont, Agay et ce par le biais de nos deux agences situées à Boulouris pour l’une et à Agay pour l’autre.

Nous observons un léger ralentissement du marché local dû à la rareté des biens disponibles à la vente puis à l’augmentation des taux d’emprunt qui impacte une partie des acquéreurs. Il semble qu’un certain attentisme de la part des acquéreurs se fasse d’ailleurs ressentir, en partie à cause des médias nationaux qui véhiculent l’idée d’un effondrement du marché immobilier durant l’année 2023.

Sortant d’une période post-covid ayant vu les prix s’envoler d’environ 20 % en deux ans, ceux-ci ont tendance à se stabiliser depuis le début de l’année 2023. Le mécanisme de baisse des prix n’est toutefois pas encore enclenché sur notre secteur contrairement à d'autres régions.

Les biens entretenus, sans nuisances particulières et proposés au juste prix se vendent en trois mois maximum et certains même en quelques jours. Les délais plus longs concernent uniquement des biens qui ont été surestimés par leurs propriétaires.

Tout d’abord, les villas classiques de Boulouris proches du bord de mer, provençales ou non et bénéficiant d’un terrain avec piscine. Certains jetteront leur dévolu sur des maisons en excellent état alors que d’autres privilégieront des villas idéalement placées mais nécessitant de gros travaux de rénovation. Puis les appartements à proximité des commerces et des plages de type 2 et 3 pièces. Quant au secteur d’Agay et Anthéor, la clientèle recherche essentiellement de jolies vues mer, que ce soit pour des appartements ou des villas.