« La périphérie clermontoise attire de plus en plus d’acquéreurs »
La demande immobilière est forte dans le bassin clermontois et l’offre peine à y répondre. Nicolas Roux, dirigeant de l'agence Pro Immo Transactions, à Beaumont, est témoin de cette forte attractivité.
Comment se porte actuellement le marché immobilier dans le bassin clermontois ?
Nous constatons un fort attrait pour l’investissement dans l’immobilier. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge dans le secteur comme dans l’ensemble du territoire national. La demande immobilière est particulièrement importante en ce moment. De nombreuses personnes cherchent à profiter des taux de crédit immobilier encore faibles pour devenir propriétaire. Emprunter autour de 1 % ne fait pas peur aux acheteurs. Parallèlement, l’offre de biens à vendre a tendance à se raréfier. Les vendeurs semblent retarder leur projet de vente dans l’attente de la sortie de crise.
Les prix immobiliers ont-ils évolué ces derniers mois ?
Nous n’avons pas observé de hausse généralisée dans le bassin clermontois. Les prix sont restés globalement stables sauf ceux des villas de belle facture qui augmentent légèrement. De manière générale, le marché immobilier autour de Clermont-Ferrand n’est pas spéculatif.
Quel est le profil des acquéreurs dans le secteur ?
Notre clientèle est assez diversifiée mais nous avons essentiellement affaire à des personnes qui travaillent sur Clermont-Ferrand. Ils souhaitent acheter une résidence principale dans une ville à taille humaine disposant d’un cadre de vie agréable pour vivre en famille. Le bassin clermontois est idéal pour cela car les villes qui le composent font moins de 35 000 habitants. Depuis le début de la crise sanitaire, nous recevons également en agence de nombreux clients, essentiellement des personnes exerçant une profession libérale, à la recherche d’une demeure de prestige. Ces derniers ont la possibilité de souscrire à des crédits immobiliers conséquents et sont prêts à débourser de 800 000 à plus d’1 M€ pour acheter sur le secteur.
Le prix immobilier à Clermont-Ferrand est de 2 000 €/m², environ.
Quelles sont les villes privilégiées par les acquéreurs ?
La demande immobilière est forte dans un rayon de 10 km autour de Clermont-Ferrand. Les villes les plus recherchées par les acquéreurs sont Aubière, Romagnat, Ceyrat et Beaumont.
Quels sont les logements les plus demandés dans le bassin clermontois ?
Les acheteurs cherchent principalement à acheter une maison. Les individuelles avec trois chambres et disposant d’un espace extérieur confortable sont les biens les plus recherchés.
Quel budget les acheteurs doivent-ils prévoir pour acheter une maison ?
Pour l’achat d’une villa récente de 100 m² comportant trois chambres sur un terrain de 500 m², il faut compter autour de 300 000 €. Cependant, la fourchette de prix est assez large sur le secteur. Les demeures les plus prestigieuses se vendent entre 800 000 et 1,2 M€.
« Les maisons avec trois chambres et un jardin sont très recherchées dans le bassin clermontois »
Nicolas Roux, dirigeant de l'agence Pro Immo Transactions, à Beaumont
Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans le bassin clermontois ?
Un logement affiché à un prix de vente conforme avec le marché trouve preneur rapidement sur l’ensemble du secteur.
Quelle évolution va connaître le marché immobilier local dans les mois à venir ?
Nous sommes optimistes sur l’avenir du marché autour de Clermont-Ferrand. Il est sain et porteur. La demande immobilière devrait rester importante, boostée par des taux de crédit immobilier historiquement bas.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes implantés depuis 24 ans dans la région clermontoise. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location, essentiellement dans le sud de l’agglomération clermontoise.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)