« À Saint-Paul-de-Vence, l’offre ne suffit pas à satisfaire la demande »

01 sep 2022
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La crise sanitaire a profité à Saint-Paul-de-Vence mais aussi aux villes avoisinantes comme La Colle-sur-Loup. Thierry Brison, gérant de Brison Immobilier, nous livre ses impressions sur l’état actuel du marché immobilier saint-paulois.

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Idéalement située entre Nice et Cannes, Saint-Paul-de-Vence séduit une très large clientèle. © EQRoy – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier saint-paulois ?

Le marché fait preuve d’un fort dynamisme sur ces deux dernières années. La demande immobilière a explosé au lendemain des différentes périodes de confinement et nous faisons face à une pénurie de l’offre sur le secteur. De plus, le prix des biens les plus demandés ou disposant de belles vues dégagées a augmenté.  

Quel est le profil des acquéreurs ?

Notre clientèle est assez diversifiée. Nous recevons en agence des locaux très attachés à la région et des cadres supérieurs qui travaillent dans les métropoles environnantes. Les retraités sont également très présents, ainsi que des clients étrangers en quête d’une résidence secondaire en Provence.

Le prix immobilier à Saint-Paul-de-Vence est de 6 046 €/m².

Quels sont les secteurs les plus recherchés ?

Les acheteurs apprécient les quartiers résidentiels calmes et qui offrent de belles vues dégagées. Ils plébiscitent ainsi les Hauts de Saint-Paul, ainsi que les secteurs Saint-Étienne, des Serres et de la Souquée.

Quels biens à quels prix à Saint-Paul-de-Vence ?

Sur notre secteur. nous constatons une grande disparité de prix. Ce dernier varie en fonction de l’environnement immédiat du bien et de son état général. À Saint-Paul-de-Vence, l’agence a récemment vendu un mas provençal avec quatre chambres et piscine à 1,26 M€. Dans la commune voisine de La Colle-sur-Loup, une villa individuelle aux prestations de style provençal avec piscine a récemment trouvé preneur à 750 000 €. Enfin, à Vence, une villa rénovée avec de belles prestations s’est vendue à 565 000 €.

Le prix immobilier à La Colle-sur-Loup est de 4 777 €/m².

Quels sont les délais de vente ?

Face à la tension qui règne sur le marché, les biens présentés à un prix conforme au marché et sans défaut manifeste, trouvent preneurs en quelques semaines seulement. Les délais de vente sont un plus longs pour les biens dont le prix de vente dépasse le million d’euros.

Comment va évoluer le marché saint-paulois ?

Je suis confiant car le marché a conservé tout son dynamisme durant le premier semestre. Toutefois, il est possible que la hausse des taux d’intérêt affecte le pouvoir d’achat de certains acquéreurs, notamment les primo-accédants, dans les prochains mois.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

L’agence est implantée depuis plusieurs années dans le charmant village de La Colle-sur-Loup. Nous intervenons sur La Colle-sur-Loup, sur Saint-Paul-de-Vence et sur l’ensemble des villes et villages avoisinants.

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Thierry Brison
Thierry Brison
Brison Immobilier, 710 chemin de Montfort, 06480 La Colle-sur-Loup

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