« Le secteur de Cannes attire une forte proportion d’acquéreurs scandinaves »

28 avr 2022
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Johan Wretman, fondateur de Wretman Estate, revient sur le dynamisme de l’activité immobilière de ces derniers mois, dans le secteur de Cannes. Avec une demande en constante progression, tout semble indiquer que l’année en cours devrait être tout aussi prometteuse.

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À Cannes, presque la moitié des logements sont des résidences secondaires. © Saiko3p – Shutterstock

Quel est le profil type des acquéreurs s’adressant à votre agence ?

Notre agence se spécialise dans l’accompagnement des clientèles internationales, notamment issues des pays scandinaves. Ces particuliers disposent d’un fort pouvoir d’achat. Ils sont à la recherche d’une résidence secondaire dans le secteur.

Quels sont les secteurs les plus prisés de cette clientèle ?

Cette clientèle recherche un bien situé sur la Côte d’Azur et n’a pas de préférences spécifiques au début de leurs recherches quant à sa localisation précise. L’un des critères les plus importants est l’accès rapide à l’aéroport. Ils recherchent une certaine proximité avec la mer et les commodités. Ils pourront donc choisir de s’installer à Cannes, à Antibes, à Nice ou à Menton en fonction de leur coup de cœur.

Quels sont les prix de biens à vendre sur la Côte d’Azur ?

Nos clients recherchent des biens d’exception, avec un jardin paysagé, une vue imprenable sur la mer, mais aussi des prestations haut de gamme. Le secteur est vaste, mais en moyenne, il faut compter entre 400 000 et 1 000 000 € pour un T3 de standing, entre 800 000 et 2 000 000 € pour un T4. Les villas coûtent au minimum 2 000 000 €. Leurs prix peuvent atteindre les 6 000 000 €.

Le prix au mètre carré à Cannes est de 5 822 €/m2.

Pouvez-vous nous faire un bilan de l’activité immobilière ?

L’année 2021 a été excellente. Nous avons connu une augmentation spectaculaire de notre chiffre d’affaires par rapport à 2020, de plus de 70 %, bien que 2020 était déjà notre précédente année record. La tendance se poursuit. Le CA des trois premiers mois de cette année 2022 est encore plus élevé par rapport à l’année précédente. Après les multiples confinements et restrictions de déplacements survenus en 2020, nos clients étrangers ont enfin pu concrétiser leur projet en 2021. Ces éléments expliquent ces très bons résultats. La demande est bien présente et les délais de transaction moyens se sont considérablement raccourcis. Il n’est pas rare en ce moment qu’un bien trouve preneur en moins de quelques semaines. Tout au long de l’année, les appartements avec vue sur mer et une grande terrasse se sont le mieux vendus. Il en a été de même pour les villas haut de gamme. Nous remarquons le même dynamisme sur tout notre secteur. En effet, nous travaillons sur toute la Côte d’Azur, car nous avons 7 agences implantées à Menton, Nice, Cannes, Valbonne, Antibes, Vence et dans le Pays de Fayence.

Quelles perspectives entrevoyez-vous en 2022 pour l'immobilier à Cannes et sur la Côte d’Azur ?

Tous les signaux sont favorables, nous devrions connaître, à nouveau, une très belle année. Les clients scandinaves sont très présents, encore plus chaque jour à l’approche des beaux jours. Nous proposons davantage de sélections de biens à nos clients. Cela laisse présager une belle continuation sur la Côte d’Azur.

Quel conseil donner à une personne ayant le projet d’acheter ?

En raison de la demande soutenue, les biens partent très vite. Il me semble indispensable de bien cadrer son financement en amont. C’est la garantie de voir aboutir son projet.

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Johan Wretman
Johan Wretman
Wretman Estate, 19 rue des Serbes, 06400 Cannes

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