Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Découvrez l’ensemble des travaux qui vous permettront d'améliorer le confort de votre logement tout en réduisant sa consommation en énergie et en limitant ses émissions de gaz à effet de serre ainsi que les aides financières dont vous pourriez bénéficier.
Qu'est-ce qu'une rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique permet d’améliorer la performance énergétique d'un bien, sans pour autant altérer sa structure ou son usage. L'objectif est simple : réduire la consommation d'énergie du bâtiment en utilisant des techniques et des équipements plus efficaces, tout en améliorant le confort thermique et la qualité de l'air intérieur.
En pratique, la rénovation énergétique peut être réalisée de manière globale ou par étapes.
- La rénovation énergétique globale, également appelée rénovation complète et performante, vise à réaliser l'ensemble des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique d'un bâtiment en une seule fois.
- A contrario, la rénovation énergétique par étapes consiste à réaliser les travaux de manière progressive, en fonction des priorités et des capacités financières du propriétaire.
Trop de Français ignorent qu’ils remplissent toutes les conditions pour profiter d'une aide à la rénovation énergétique !
Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique des bâtiments prévoit trois postes de travaux essentiels :
L'isolation
Le but de cette rénovation est d'améliorer les performances d'une habitation en limitant les déperditions d’énergie. L'isolation contribue également à améliorer la qualité de l'air intérieur en réduisant les infiltrations d'air froid et les risques de moisissure. Pour qu’une isolation soit réussie, les toits, les murs, les planchers, les fenêtres et les portes doivent être traités. D'autres techniques peuvent également être utilisées, comme la pose de films thermiques, de stores ou de volets.
La ventilation
Une fois les travaux d’isolation réalisés, il est important de revoir le système de ventilation. Une bonne ventilation permet d'éliminer l'air vicié et de fournir de l'air frais, ce qui minimise de manière durable les factures énergétiques et l'empreinte sur la planète. Les travaux de ventilation peuvent comprendre l'installation ou la rénovation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui permet d'assurer un renouvellement d'air constant dans le bâtiment. Ce système peut être à simple flux, à double flux ou hygroréglable en fonction des besoins et du budget.
Le chauffage
La dernière phase d'une rénovation énergétique concerne le chauffage. L'objectif est de maintenir une température confortable dans le bâtiment tout en réduisant la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Les travaux peuvent inclure l'installation d'une chaudière plus performante, d'une pompe à chaleur ou d'un système de régulation de température.
À ceux-ci peuvent s'ajouter d'autres travaux, comme la modernisation de l'éclairage, l'optimisation de la consommation d'eau ou la mise en place de systèmes de production d'énergies renouvelables comme les éoliennes ou les panneaux solaires photovoltaïques.
Quelles aides solliciter pour la rénovation énergétique ?
Plusieurs aides financières sont disponibles pour soutenir les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En voici quelques-unes :
- MaPrimeRénov' : il s'agit d'une aide versée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Elle est accessible à l’ensemble des propriétaires, propriétaires bailleurs et copropriétaires, quels que soient leurs revenus, à condition d'entamer les travaux dans un logement principal construit depuis plus de 15 ans.
- MaPrimeRénov' Sérénité (ex Habiter Mieux Sérénité) : cette prime est réservée aux propriétaires occupants aux revenus modestes. Elle concerne tous les travaux permettant un gain énergétique (en énergie primaire) d'au moins 35 %. Son financement est proportionnel au montant des travaux.
- Le chèque énergie : dédié à la lutte contre la précarité, le chèque énergie peut également être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique. Pour être reconnus comme tels, les travaux doivent être réalisés par des entreprises ou des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
- L’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : ce dispositif permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts, avec un montant maximal de 30 000 €. Il est dédié aux propriétaires occupants ou bailleurs, aux copropriétaires et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés (si au moins un des associés est une personne physique). L’éco-PTZ est cumulable avec les aides de l’ANAH et le chèque énergie.
- La TVA réduite : un taux réduit de TVA à 5,5 % est appliqué pour la facturation de certains travaux de rénovation énergétique sur des logements construits depuis plus de deux ans. Il s’applique directement sur le devis, sans aucune démarche à effectuer. La TVA réduite s’adresse aux propriétaires (occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires), aux locataires, aux occupants à titre gratuit et aux sociétés civiles immobilières.
- Les aides locales : certaines collectivités locales proposent également des aides financières pour la rénovation énergétique des logements. Pensez à vous renseigner sur la nature et le montant des aides dont vous pouvez bénéficier, auprès de vos collectivités locales.
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