« Acheter un bien à Port Grimaud constitue un investissement locatif très sûr »

Les conséquences de la crise n’ont pas été malheureuses pour les marchés immobiliers de Saint-Tropez et de Sainte-Maxime, bien au contraire. La crise a rebattu les cartes et a attiré l’attention sur l’attractivité de notre environnement. Notre rythme de travail a simplement été très soutenu ces deux dernières années, bien que les différents confinements aient pu nous freiner par moments. En termes de ventes, l’année 2021 a été vraiment excellente. L’intégralité de notre portefeuille a été vendue. Parfois, nous avions même plusieurs clients pour le même bien.

La typologie de logement ayant remporté le plus de succès est définitivement l’appartement 2-3 pièces en résidence de tourisme, pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire. En deuxième position, nous retrouvons les maisons individuelles avec piscine. Il ne faut pas oublier que notre secteur est un lieu privilégié des vacanciers ! En termes de prix, ce type de bien se négocie aux alentours de 200 000 € à 300 000 € pour un appartement et entre 500 000 € et 950 000 € s'il s'agit d'une maison individuelle.

C’est assez difficile de donner des fourchettes de prix de biens tant les prix sont disparates sur l’ensemble de notre secteur qui s'étend de Saint-Tropez à Sainte-Maxime et répondent à des logiques différentes ! Mais il est certain qu’une maison ne se trouve pas en deçà de 500 000 € et pour les villas d’exception il faut compter entre 1 000 000 et jusqu’à 4 000 000 € en fonction de l’emplacement et des prestations.

Le marché a été vraiment très porteur et dynamique, nous pensons que cette situation devrait se poursuivre en 2022 qui sera également une belle année, mais avec une légère diminution du nombre de transactions et des prix qui devraient continuer d’augmenter. Le secteur du logement ancien a très bien traversé la crise. Le marché est tiré par une forte demande qui est soutenue par des taux d’intérêt de crédit au plus bas. Il y a encore beaucoup de particuliers qui cherchent à se déplacer dans le secteur en raison de la qualité de vie qu’il propose. Nous sommes donc persuadés que les perspectives sont positives. Notre préoccupation pour 2022 est de redoubler d’efforts afin de rentrer de nouveaux biens dans notre portefeuille. En ce moment, nous sommes, en effet, dans une phase de déséquilibre entre une forte demande et une pénurie de biens. Si les vendeurs se décident à agir après les élections, le marché devrait toutefois repartir et demeurer actif.

Je dirais aux futurs acquéreurs d'entamer leurs recherches dès à présent, car c’est le bon moment pour acheter, après, les prix risquent d’augmenter. De plus, notre région bénéficie d’un charme tout particulier grâce à l'ensoleillement dont elle profite tout au long de l’année et à son climat idéal. Tout cela attire beaucoup de monde.