Conseils d'experts

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Vendre

Un acte authentique est-il obligatoire pour vendre un bien immobilier ?

La vente d’un bien immobilier opère un transfert de propriété du vendeur à l’acquéreur, qui n’est possible qu’en présence d’un acte authentique de vente établi par notaire.

Réglementations

Immobilier : vous souhaitez sortir d’une indivision, comment faire ?

Un des principes du code civil dispose que « Nul n’est censé rester dans l’indivision ». Cela signifie qu’en principe, chacun peut en sortir en respectant certaines procédures.

Viager

Comment est fixé le prix d’un viager ?

Si le viager est un mode de transaction immobilière connu de tous, son fonctionnement l’est beaucoup moins. Montant du bouquet, calcul de la rente viagère… comment est déterminé le prix d’un viager ?

Louer

Quels sont les meubles obligatoires pour une location meublée ?

En louant un logement meublé, vous avez l’obligation d’installer certains meubles et équipements dans chaque pièce du logement. Ils doivent permettre au locataire de dormir, préparer et prendre ses...

Louer

Propriétaire : comment fixer le prix du loyer ?

Si vous souhaitez mettre un logement en location, l’une de vos principales missions consiste à fixer un loyer juste et cohérent, au regard du marché immobilier dans votre secteur, de l’état du...

Réglementations

Un propriétaire peut-il imposer une visite annuelle du logement à son locataire ?

Un propriétaire, qui loue un bien immobilier sous le régime de la loi du 6 juillet 1989, ne peut pas avoir accès à son logement si son locataire refuse.

Réglementations

Dans quels cas un maire peut-il prendre un arrêté de péril ?

Le maire peut déclencher une procédure de péril lorsqu'un immeuble, par son effondrement partiel ou total, présente un danger pour leurs occupants, les passants ou pour toutes les personnes...

Copropriété

Le règlement d'une copropriété peut interdire de louer un logement en location saisonnière !

La location de logements meublés à travers des plates-formes comme SeLogerVacances s’est largement démocratisée. Mais cette pratique peut être interdite au sein des copropriétés, comme nous l’explique...

Acheter

Quel est le taux des frais de notaire ?

Les frais de notaire viennent s’ajouter au prix de vente lors de la cession d’un bien immobilier, et sont dus par l’acheteur. Mais ces frais ne sont pas calculés de la même façon dans l’ancien et dans...

Déménager

Quelles sont les démarches à effectuer lors d’un déménagement ?

Pas évident de penser à tout lorsque l’on déménage ! Faire ses cartons prend beaucoup de temps, mais il faut également garder de l’énergie pour réaliser certaines démarches administratives...