« C’est encore le bon moment pour concrétiser son projet immobilier à Nîmes »

Tout d’abord, il connaît une forte tension. L’offre tend à se réduire alors même que la demande ne montre aucun signe de faiblesse, bien au contraire. La crise sanitaire des deux dernières années a provoqué une arrivée massive de nouveaux acheteurs en provenance notamment des grandes villes comme Lyon ou Paris.

Nîmes profite, il est vrai, d’un ensoleillement remarquable et offre un cadre de vie paisible. En parallèle, les prix de l’immobilier ont augmenté, mais ils demeurent toujours très attractifs. Les investisseurs locatifs sont d’ailleurs nombreux à s’intéresser à notre ville. La rentabilité y est, en effet, très élevée. 

Absolument. Un bien correctement estimé va se vendre très facilement en moins de 3 mois. Si un logement reste sur le marché plus longtemps, c’est qu’il aura sans doute été surévalué.

Nous constatons un engouement très marqué pour les maisons avec jardin et les appartements avec terrasse. Dans le sud de la France, ce n’est cependant pas un phénomène totalement nouveau. Toutefois, il est vrai que les acquéreurs ont tendance à bouder davantage les biens sans extérieur. Pour les retraités, les critères d’accessibilité et de proximité avec les commodités demeurent fondamentaux. Ils veulent pouvoir faire leurs courses à pied, emprunter les transports en commun facilement et profiter des loisirs offerts par la ville de Nîmes.

Il ne faut pas hésiter à se lancer. Le marché de Nîmes reste attrayant, notamment grâce à un excellent rapport entre la qualité des produits et les prix pratiqués. Ces derniers restent encore accessibles en comparaison avec d’autres communes françaises de taille similaire. Par ailleurs, Nîmes offre un cadre de vie remarquable. Le centre-ville propose une architecture splendide et une ambiance festive. Le secteur des collines est plus résidentiel, avec des petits chemins aux murs de pierre situés à moins de 10 minutes du centre historique. Nous nous trouvons également près de la mer et de la montagne. Le climat est très favorable et la commune se trouve à proximité de grandes villes comme Marseille ou Montpellier. La Camargue et son environnement naturel exceptionnel sont aussi très proches. Il fait vraiment bon vivre à Nîmes.

L’écoquartier Hoche-Sernam, situé au début de la route d’Uzès, va offrir de nombreuses constructions neuves, mais également un campus universitaire, une crèche ou encore un Ehpad. D’ici 4 à 5 ans, la construction du parc urbain Jacques Chirac et le développement du triangle de la gare vont permettre la jonction entre la gare ferroviaire et la sortie d’autoroute Nîmes Centre avec la création de complexes hôteliers ainsi que de plusieurs jardins et espaces verts.