« Dans le golfe de Saint-Tropez, la faiblesse des stocks ralentit le marché immobilier »

Nous observons une stabilisation des prix après une augmentation de 20 %, voire davantage ces 2 dernières années. Cela s’explique en partie par le comportement des acheteurs qui sont désormais plus mesurés et raisonnables. L’évolution du taux d’emprunt semble aussi exercer une petite influence sur les décisions d’achat. Nous conservons toutefois un marché très tendu, avec une demande élevée et une offre encore trop faible. Enfin, le golfe de Saint-Tropez attire, majoritairement, des Français. Près de 85 % de nos clients sont des nationaux. Les étrangers ne représentent donc qu’une toute petite partie des acheteurs.

Les deux années de Covid ont provoqué une raréfaction de l’offre dans l’ensemble du golfe de Saint-Tropez. Celle-ci a engendré une hausse importante des prix de l’immobilier. 

Nous faisons face à une faiblesse marquée des stocks. Nous avons des difficultés à répondre aux demandes de nos clients. Nous devons donc, très souvent, les faire patienter. Toutefois, l’année devrait être bonne malgré un léger ralentissement par rapport à 2021, qui fut excellente.

Actuellement, il s’agit de la maison de pêcheur avec amarrage. Ce type de bien est très tendance et de nombreux clients souhaitent en acquérir une.

Il faut disposer d'un budget élevé. Rien qu’un studio coûte en moyenne 200 000 € contre 235 000 € pour un appartement avec 2 chambres. Ces deux types de biens sont, principalement, recherchés par les investisseurs immobiliers. Pour les maisons, les tarifs sont encore plus élevés. En moyenne, comptez environ 1 600 000 €.

Il ne faut pas perdre de temps pour acquérir un bien dans notre région. C’est le moment ou jamais pour acheter un logement. Les taux augmentent et ils devraient rester hauts plusieurs années encore.