« Dans le golfe de Saint-Tropez, la faiblesse des stocks ralentit le marché immobilier »

Sofia El Allaki
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Après deux années de crise sanitaire, le marché immobilier du golfe de Saint-Tropez semble retrouver un peu de sérénité. Veerle Hendricks, gérante de Mer Méditerranée, nous apporte quelques précisions sur les grandes tendances du secteur.

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Plages, villages pittoresques et festivités, le golfe de Saint-Tropez dispose de nombreux atouts. © Barmalini – Shutterstock

Comment se porte l'immobilier dans le golfe de Saint-Tropez ?

Nous observons une stabilisation des prix après une augmentation de 20 %, voire davantage ces 2 dernières années. Cela s’explique en partie par le comportement des acheteurs qui sont désormais plus mesurés et raisonnables. L’évolution du taux d’emprunt semble aussi exercer une petite influence sur les décisions d’achat. Nous conservons toutefois un marché très tendu, avec une demande élevée et une offre encore trop faible. Enfin, le golfe de Saint-Tropez attire, majoritairement, des Français. Près de 85 % de nos clients sont des nationaux. Les étrangers ne représentent donc qu’une toute petite partie des acheteurs.

Quelles conséquences de la crise sanitaire avez-vous observées ?

Les deux années de Covid ont provoqué une raréfaction de l’offre dans l’ensemble du golfe de Saint-Tropez. Celle-ci a engendré une hausse importante des prix de l’immobilier. 

Quel bilan dressez-vous de ces derniers mois ?

Nous faisons face à une faiblesse marquée des stocks. Nous avons des difficultés à répondre aux demandes de nos clients. Nous devons donc, très souvent, les faire patienter. Toutefois, l’année devrait être bonne malgré un léger ralentissement par rapport à 2021, qui fut excellente.

Quel est le bien le plus demandé dans le golfe de Saint-Tropez ?

Actuellement, il s’agit de la maison de pêcheur avec amarrage. Ce type de bien est très tendance et de nombreux clients souhaitent en acquérir une.

Le prix immobilier à Grimaud est de 7 063 €/m².

Quel budget prévoir pour acheter dans le golfe de Saint-Tropez ?

Il faut disposer d'un budget élevé. Rien qu’un studio coûte en moyenne 200 000 € contre 235 000 € pour un appartement avec 2 chambres. Ces deux types de biens sont, principalement, recherchés par les investisseurs immobiliers. Pour les maisons, les tarifs sont encore plus élevés. En moyenne, comptez environ 1 600 000 €.

Un conseil pour un futur acheteur ?

Il ne faut pas perdre de temps pour acquérir un bien dans notre région. C’est le moment ou jamais pour acheter un logement. Les taux augmentent et ils devraient rester hauts plusieurs années encore.

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Veerle Hendrickx
Veerle Hendricks
Mer Méditerranée, Les Vitrines Du Soleil, rte dép 559, 83310 Grimaud
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