« À Nîmes, les prix immobiliers ont augmenté mais ils demeurent attractifs »

Il s’agit d’un marché très dynamique pour les transactions comme pour les locations. La demande est particulièrement forte et l’offre de biens à vendre ou à louer est, pour le moment, suffisante pour y répondre. Concernant les prix, ils ont fortement augmenté ces deux dernières années. Nous observons toutefois depuis peu une stagnation du montant des loyers.

Nous avons plutôt affaire à des personnes en quête d’une résidence principale au calme et disposant d’un espace extérieur. Deux tiers des transactions réalisées par l’agence concernent ce type de recherches. Nous recevons en agence des locaux, mais aussi des habitants d’autres régions françaises avec le développement du télétravail. Nîmes attire également les investisseurs car elle offre de bons rendements locatifs.  

Il n’y a pas réellement de secteurs plus prisés que d’autres même si nous constatons une demande importante dans le centre-ville. Les différents éco-quartiers de Nîmes sont également très prisés.

Les acheteurs plébiscitent les maisons et villas ainsi que les appartements F3 et F4. Les investisseurs se tournent davantage vers les F2 et F3. La présence d’un espace extérieur est devenue un critère incontournable de toutes les recherches immobilières.

Les studios se vendent entre 60 000 et 80 000 €. Les prix oscillent entre 100 000 et 150 000 € pour l’achat d’un F2 et vont de 150 000 à 250 000 € pour un F4.

Pour une maison, les acquéreurs doivent débourser, en moyenne, 3 000 €/m². Les villas, quant à elles, partent entre 800 000 et 850 000 €.

Ils se sont considérablement raccourcis. Les biens présentés à un prix cohérent avec le marché se vendent en un mois seulement.

Il faut savoir prendre son temps et comparer les offres disponibles sur le marché pour trouver le bien correspondant le mieux à ses attentes. Il est, également, conseillé d’être particulièrement attentif à la proximité des commerces et à la qualité de vie du quartier.

Je suis confiante, car l’année 2021 a été excellente et nous avons réalisé de nombreuses transactions depuis janvier. Face à la remontée des taux d’intérêt, l’activité de l’agence a légèrement ralenti ces derniers mois en espérant que cela ne soit que temporaire. Actuellement, 40 % des dossiers de prêt sont, en effet, refusés par les banques.

Cela fera bientôt 20 ans que notre agence familiale a ouvert ses portes à Nîmes. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative dans toute la ville. Nous avons à cœur d’offrir à nos clients un accompagnement de qualité pour les aider à concrétiser leur projet immobilier.