Refaire sa toiture : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Avant d’entamer la réfection de votre toiture, vous devrez réaliser un diagnostic précis de son état actuel, de préférence avec l’aide d’un couvreur professionnel. Cette étape vous permettra d’identifier les éventuelles vulnérabilités de la couverture, mais aussi d’estimer l’ampleur des travaux à réaliser et donc le budget à prévoir.

Un simple examen visuel de l’extérieur de votre toiture peut déjà révéler de nombreuses anomalies. Les points à vérifier incluent l’état :

• de la couverture: recherchez les tuiles ou ardoises cassées, fissurées ou manquantes. La prolifération de mousses ou lichens est aussi le signe d’une usure prématurée ;
• des joints d’étanchéité : ceux autour des fenêtres de toit, des cheminées et des raccords doivent rester bien étanches ;
• des gouttières et descentes d’eau pluviale : cela inclut leur niveau d’inclinaison et leur capacité d’évacuation. Des gouttières bouchées ou endommagées peuvent entraîner des infiltrations ;
• des éléments de zinguerie : inspectez les solins, les faîtières ou encore les rives afin de déceler toute trace de corrosion et de déformation.

Pour obtenir une vision complète de l’état de votre toiture, vous devrez ensuite procéder à un contrôle plus approfondi depuis l’intérieur, en accédant aux combles. Cette inspection permettra entre autres :

• de détecter les infiltrations : recherchez les traces d’humidité sur les chevrons, les poutres et l’isolant. Des taches d’humidité indiquent typiquement la présence de fuites ;
• d’évaluer l’état de la charpente et de ses principaux éléments (chevrons, pannes, ferme…), sans oublier la présence possible d’insectes xylophages ;
• de contrôler l’isolation, à la fois en termes d’épaisseur et d’état général. Une isolation insuffisante génère des déperditions de chaleur et des problèmes d’humidité.

La rénovation d’une toiture n’est pas toujours exempte de formalités administratives. Vous devrez vous renseigner au préalable auprès de votre mairie ou intercommunalité afin de connaître les démarches à suivre.

Une déclaration préalable permet aux autorités publiques de vérifier la conformité de votre projet par rapport aux règles en vigueur dans votre plan local d’urbanisme (PLU). En règle générale, une déclaration préalable de travaux est requise si vous envisagez :

• de changer de matériau de couverture, par exemple en remplaçant vos tuiles par des ardoises ;
• d’isoler votre toiture, dans le cas où ce chantier modifierait son aspect général ;
• de créer ou agrandir une fenêtre de toit ;
• d’installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques. Il s’agit en effet d’une modification de l’esthétique de la toiture ;
• de créer une surface de plancher supplémentaire comprise de moins de 20 à 40 m² (selon les communes), soit par modification des structures porteuses soit par surélévation de la toiture. 

À l’inverse, vous serez dispensé de déclaration préalable :

• si votre habitation est située hors secteur protégé : les abords de monuments historiques, les sites classés ou inscrits sont soumis à des règles de construction plus strictes ;
• si vous conservez l’aspect extérieur de votre toiture : le remplacement du revêtement par des matériaux identiques et de la même couleur est considéré comme une simple rénovation. Aucune formalité administrative n’est alors requise.

Le choix d’un couvreur professionnel est évidemment une étape déterminante pour tout projet de rénovation de toiture. Ce professionnel est chargé de rénover, réparer et entretenir votre couverture afin de garantir son rôle de protection contre les intempéries.

Avant même de vous proposer un devis, un couvreur consciencieux évaluera la faisabilité technique de votre projet, en tenant compte de la réglementation en vigueur. Il vous informera si des travaux préalables sont nécessaires et les intégrera à son devis, vous évitant ainsi les mauvaises surprises.

Pour faire appel à un artisan qualifié et sérieux, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Tout d’abord, vous devrez prendre le temps de comparer plusieurs devis détaillés et sollicités auprès de différents professionnels. Attention, un montant trop bas peut être le signe de prestations de moindre qualité ou de travaux supplémentaires non prévus.

Vérifiez attentivement les qualifications de l’artisan. Assurez-vous de son inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS) ou au répertoire des métiers. 

La labellisation RGE (reconnu garant de l’environnement) est également un puissant atout : elle certifie les compétences de l’artisan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Pour rappel, le recours à un artisan RGE est obligatoire si vous souhaitez bénéficier de diverses aides à la rénovation comme :

• un éco-prêt à taux zéro ;
• le dispositif MaPrimeRénov’ ;
• une prime énergie…

N’hésitez pas à vous renseigner sur les assurances de l’artisan, notamment sa responsabilité civile professionnelle et sa garantie décennale sur les ouvrages achevés. Les avis de précédents clients peuvent s’avérer précieux pour vous faire une idée de la qualité de son travail.

La rénovation d’une toiture nécessite une préparation minutieuse ! Un diagnostic précis, le respect attentif des réglementations d’urbanisme et le choix d’un artisan compétent sont les clés d’un chantier réussi. N’oubliez pas de comparer les devis et de vérifier les qualifications du couvreur choisi.