Conseils d'experts

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Louer

Comment calculer le délai de préemption du locataire qui reçoit un congé pour vente ?

Dans le cadre d’un bien loué soumis à la loi du 6 juillet 1989, le bailleur peut donner un congé pour vente, assorti d’un droit de préemption pour le locataire. Comment déterminer le point de départ...

Immobilier local

« Face à la hausse des prix, les locaux ont de plus en plus de mal à acheter à Biarritz »

Depuis la crise sanitaire, les prix de l’immobilier biarrot ont considérablement augmenté. Dans cette situation, Philippe Mirail et François Langleron, gérants d'immobilier Carré Rouge, voient arriver...

Immobilier local

« De Hossegor à Biscarrosse, la côte landaise n’en finit plus d’attirer les acquéreurs »

La demande immobilière a toujours été forte sur la côte landaise, mais elle a littéralement explosé avec la crise sanitaire. Sur ce premier semestre, elle se maintient à un haut niveau. Partons à la...

Immobilier local

« La raréfaction des biens haut de gamme à Aix-en-Provence tire les prix vers le haut »

À la fois cité historique et ville d’avenir, Aix-en-Provence est plébiscitée par les amateurs d’immobilier de prestige. Partons à la découverte de ce marché de niche avec Pierre-André Scandolera...

Immobilier local

« La forte demande à Aix-en-Provence ne devrait pas faiblir »

Au cœur des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence suscite toujours un engouement important. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Thomas Greciet, directeur des ventes de Foncia Transaction...

Réglementations

En vue des JO 2024, quelles sont les obligations d'assainissement collectif ?

En prévision des Jeux Olympiques de 2024, un décret a fixé des obligations en matière d'assainissement collectif pour les communes d’Île-de-France dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une...

Lettre convocation AG des copropriétaires

Copropriété

Quel est le délai pour convoquer une assemblée générale de copropriété ?

La convocation d’une assemblée générale de copropriété doit respecter différentes conditions fixées par loi. Un délai minimum est à respecter entre la convocation et la tenue de l’assemblée.

Acheter

Achat immobilier : comment s'installer entre ville et océan ?

Vous rêvez d’une vie citadine proche de l’océan qui vous permettrait de conjuguer épanouissement professionnel et équilibre personnel ? Pour réaliser votre projet en toute sérénité, il est judicieux...

Le vendeur n'est pas tenu de signer la vente en l'absence de clause, si l'agent immobilier a trouvé un acquéreur souhaitant acheter au prix demandé. © Gorodenkoff - Shutterstock

Vendre

Le vendeur peut refuser de signer la vente conclue grâce à l’agent immobilier

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le vendeur n’est pas engagé vis-à-vis de l’agent immobilier en l'absence de clause dans le mandat. Cela signifie que si l’agent immobilier trouve un...

Réglementations

Une SCI peut-elle valablement acquérir un immeuble avant d’être immatriculée ?

Une société non encore immatriculée n’a pas la personnalité morale. Elle ne peut donc pas acquérir un bien. Cependant, la réglementation permet de s’engager pour son compte et que l’acte d’achat soit...