Les check-lists avant de louer un appartement

Préparer votre dossier de location

Il est nécessaire de bien préparer son dossier de location avant de commencer les démarches. ©Fotolia
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À revenus équivalents, il suffit parfois de peu de chose pour qu’un (e) candidat(e) à la location soit préféré(e) à un(e) autre. Raison de plus pour soigner la présentation de votre dossier de location.

Votre dossier de location est-il complet ? Comprend-il tous les documents obligatoires devant y être joints ? Certains documents sont obligatoires :

  • photocopie de votre carte d’identité (ou de votre passeport),
  • trois derniers bulletins de salaire (si l’on est salarié) ou deux derniers bilans (si l’on est un travailleur indépendant),
  • justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.).

Si une personne se porte caution pour vous, on lui demandera de fournir les mêmes documents.

Avez-vous préparé certains documents, certes facultatifs, mais qui sont si souvent demandés qu’il est préférable de les avoir préparés à l’avance ? Les voici :

  • dernier avis d’imposition (ou celui du garant),
  • carte d’étudiant,
  • carte de séjour,
  • photocopie de la pièce d’identité du garant,
  • attestation d’employeur – ou de celui du garant –,
  • photocopie de la taxe foncière (ou des impôts locaux si le garant est propriétaire de son logement),
  • R.I.B,
  • quittances de loyer de la précédente location.
     

Vous a-t-on demandé de fournir des documents trop confidentiels pour être communiqués ? En application des lois du 6 juillet 1989 et du 17 janvier 2002, votre bailleur n’est pas en droit d’exiger certains documents tels que :

  • portrait photo, carte VITALE,
  • photocopie de compte bancaire,
  • attestation de bonne tenue du compte bancaire,
  • attestation d'absence de crédit, autorisation de prélèvement automatique,
  • contrat de mariage ou un certificat de concubinage,
  • dossier médical personnel,
  • extrait de casier judiciaire…

Conseils SeLoger

Sortez du lot en mettant vos qualités en avant : vous ne fumez pas ? Précisez-le à votre bailleur. Vous avez gardé d’excellents rapports avec votre précédent propriétaire ? Demandez-lui de vous rédiger une lettre de recommandation ? Un proche accepte de se porter caution pour vous ? Qu’il rédige une lettre dans laquelle il confirme son intention.

Téléchargez la check-list pour préparer votre dossier