« À Nyons, malgré des prix en hausse, les villas se vendent rapidement »
David Boschi, gérant de Boschi Immobilier, assiste à l’arrivée d’une clientèle nouvelle, portée par l’essor du télétravail. À Nyons, ils sont nombreux à chercher une résidence secondaire pour y vivre une partie de l’année.
Quel est l’état des lieux du marché immobilier à Nyons ?
Il est dynamique et la demande est soutenue. Les biens les plus prisés sont les maisons en pierre de caractère, au charme typiquement provençal. Les villas sont également très recherchées. Sur ce type de biens, nous avons remarqué une hausse des prix depuis un an, surtout lorsque les constructions sont de belle qualité. Les biens se négocient très rapidement, de quelques jours en à peine quelques semaines en fonction de la typologie du bien. Les acheteurs sont en attente de nouveautés. Pour parler du volume de ventes, en 2021 notre agence a accompagné les projets immobiliers de plus de 800 familles. Ce fut une très bonne année, grâce à l’arrivée de nombreux nouveaux clients ayant la possibilité de télétravailler. Le début d’année a été marqué par un léger ralentissement dû à la propagation d’Omicron, mais nous prévoyons un rebond.
Pouvez-vous nous donner des exemples de prix ?
Pour une villa simple, il faut compter un budget compris entre 300 000 et 400 000 €. Une villa avec piscine se négocie plutôt autour de 450 000 à 600 000 € et enfin, un mas en pierre situé dans un environnement calme et à l’abri se trouve actuellement pour 700 000 à 1 000 000 €.
Le prix immobilier à Nyons est de 2 321 €/m2.
Quelles ont été les conséquences de la crise sanitaire sur le marché immobilier de Nyons ?
Tout au long de ces deux dernières années, le marché était en dents de scie. Les différents confinements ont paralysé le marché, puis tout s’est débloqué au fur et à mesure. De notre côté, elle nous a poussés à remettre en question notre manière de travailler afin de répondre à la demande, elle aussi nouvelle. En effet, nous n’avions pas connu un tel engouement pour les résidences secondaires depuis très longtemps. La clientèle y a repris goût et notre secteur se révèle idéal pour ce genre d’acquisition. Il permet de vivre différemment une partie de l’année, dans une ville de taille moyenne avec une bonne qualité de vie.
Quelles perspectives entrevoyez-vous dans un avenir proche ?
Nous sommes assez confiants quant à l’avenir du secteur. Le marché immobilier va continuer à être dynamique, notre belle région, au climat favorable, continuera d’attirer la clientèle. 2022 devrait se tourner dans la continuité de ce qui s’est passé en 2021.
Quelles sont les particularités de votre agence ?
Notre agence immobilière est une entreprise familiale établie depuis 1960. Nous avons réussi à constituer un maillage local important de 12 agences, de manière à couvrir toute la Drôme Provençale et le Vaucluse. Notre ambition est de proposer les meilleures offres possibles sur le territoire et dans la campagne de Provence. Nous mettons l’accent sur un marketing et une communication innovants et performants, dans le but de satisfaire notre clientèle. Afin de mettre en valeur les maisons de nos clients, nous avons recours à la modélisation en 3D intérieur et extérieur avec des visites virtuelles immersives et nous proposons aussi des vidéos par drone.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)