Copropriété : avez-vous le droit de faire un barbecue sur votre balcon ?

Le règlement de copropriété peut parfaitement interdire voire limiter l’utilisation des barbecues, même sur les balcons, des parties privatives de l’immeuble, afin de préserver la tranquillité et que les voisins ne s’importunent pas les uns les autres.

Si un copropriétaire passe outre cette interdiction, il convient d’en référer au syndic de copropriété, qui est garant de l’application du règlement de copropriété, ainsi qu’au président du conseil syndical.

Si votre voisin vous dérange avec ses barbecues récurrents, prenez contact avec lui afin de lui faire part de la gêne qu’il occasionne. Si le problème persiste, adressez-lui une lettre recommandée avec demande d’avis de réception lui demandant de faire cesser le trouble. 

À défaut de règlement amiable de ce litige, il conviendra de saisir un conciliateur de justice puis, si la tentative de conciliation échoue, le juge judiciaire.

Si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle, il n’y a pas de limitation au fait de faire des barbecues, dans la limite, bien sûr, du respect de la tranquillité de vos voisins. En effet, cela ne doit pas constituer un trouble anormal du voisinage.

Comment reconnaît-on un trouble anormal de voisinage ? C’est une question d’appréciation des juges. Si le trouble est récurrent ou par exemple causé dans le but de nuire, alors il pourra être qualifié de trouble anormal et faire l’objet de sanctions.

Attention, en cas d’épisode de sécheresse, le maire de votre commune peut prendre un arrêté municipal temporaire visant l’interdiction de faire des barbecues à feu ouvert.