Les check-lists avant de louer un appartement

Cerner l’environnement de votre futur logement

N'hésitez pas à visiter les environs de l'immeuble afin de vous rendre compte de la vie du quartier et des nuisances éventuelles. © CUZ
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L’emplacement compte pour beaucoup dans le choix d’un appartement. En clair, ce n’est pas parce que l’on a déniché la perle rare qu’il faut s’abstenir de jeter un coup d’œil à son huître…

  • Y a-t-il des commerces et des écoles à proximité de l’appartement ?
  • Le logement est-il bien desservi (trains, RER, bornes Vélib’, etc.) ?
  • Est-il facile de se garer ? L’appartement dispose-t-il d’une ou de plusieurs emplacement(s) de parking ? Sont-ils communs ou privatifs ?
  • Existe-t-il des parcs et des espaces verts dans les environs ?
  • Le quartier est-il bien fréquenté ? Des cambriolages ou des actes de vandalisme sont-ils à déplorer (n’hésitez pas à interroger le locataire et/ou les voisins) ?
  • L’appartement donne-t-il sur une rue calme ou au contraire très passante ?
  • Est-il situé au-dessus ou à côté d’un local professionnel. Si oui, de quel commerce s’agit-il ? En présence d’un bar, d’un pressing ou d’un restaurant, des risques de nuisances (sonores, olfactives…) sont à craindre.
     

Conseils SeLoger

Visiter l’appartement à différents moments de la journée permet de se faire une idée plus précise de son environnement, et de repérer d’éventuelles nuisances, notamment sonores (voisins qui se disputent, ascenseur ou ventilation bruyants, etc.). Comme le martèlent les agents immobiliers, pour l’achat comme pour la location, les trois choses les plus importantes sont : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement.

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