Les check-lists avant d’acheter une maison

Les check-lists avant d’acheter une maison

S’il est un achat qui doit être fait sans se précipiter, c’est bien celui d’une maison. Devenir propriétaire d’une maison vous engage sur le long terme et en cas de revente prématurée, un risque de moins value pourrait être à craindre. No stress, voici la liste des points à scruter en priorité.

Avant de visiter la maison

  • Faites un estimation des frais liés à votre acquisition (frais de notaire, d’agence, de déménagement, travaux, taxe d’habitation, taxe foncière, …).
  • Intéressez-vous aux environs immédiats de la maison (voisinage, réseau de transports, crèches/écoles, commerces, présence d’éventuelles servitudes, de terrains constructibles, de projets d’aménagement, PLU, etc.).
  • Assurez-vous d’avoir visité d’autres biens avant ou d’en visiter d’autres après.

A regarder devant la maison

  • Examinez les extérieurs (pelouse, portail, terrasse, abri de jardin, piscine, etc.)
  • Attardez-vous sur l’état de la toiture (une réfection est-elle envisagée ?) et des murs extérieurs (présence de fissures, revêtement endommagé, etc.).
  • Y a-t-il des vis-à-vis ?
  •  Le garage est-il en bon état (si la maison en est pourvue). Quelles sont ses dimensions ?

Vidéo : Que faut-il regarder pendant la visite ?

Scruter les moindres détails à l’intérieur de la maison

  • Contrôlez l’état de l’installation électrique : un diagnostic doit-il vous être remis ? combien y a-t-il d’interrupteurs ? Et de prises électriques ? Où sont-elles placées ? L’installation électrique est-elle conforme aux normes en vigueur ?
  • Intéressez-vous à l’état de la cuisine et des sanitaires : dans quel état sont les joints ? Y a-t-il des fuites ? La cuisine est-elle fonctionnelle ? Y a-t-il le « tout-à-l’égout » ? Quelles sont les dimensions du ballon d’eau chaude ? La salle de bains est-elle humide ? De quel système de ventilation la maison est-elle équipée ?
  • Penchez-vous sur l’isolation (thermique mais aussi phonique) de la maison. Quel score l’habitation a-t-elle obtenu, en termes de DPE ? De combien de fenêtres la maison dispose-t-elle ? Quelles sont leurs performances thermiques ? Comment les pièces à vivre de la maison sont-elles exposées ?
  • Scrutez le mode de chauffage dont la maison est équipée : type de radiateurs, de chauffage (au gaz, au fioul, solaire…).
  • Observez attentivement les plafonds, les murs et les sols (présence de taches,  de moisissures, de champignons, etc.).
Seloger est noté 7,2/10 selon 202 avis clients Avis-Vérifiés